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沦为“空城”的广州光谷现状:LED转型失败 重启产业探索
2019-04-20 09:26 作者: 陈靖斌 童海华 来源:中国经营网

事实上,在LED产业探索之前,展贸城也曾尝试做展贸批发。

“2011年本来是计划做展贸批发,当时准备承接安置广州拆迁过来的商户,但市领导换了之后,区里并没有进行拆迁,只是做了就地的升级改造,很多商家因此也没过来,仍然在原址。”展贸城的工作人员告诉记者。

结合当时的情况,LED作为新兴产业,展贸城在探索的过程中并不顺利,展贸城的工作人员表示很无奈。“这几年LED产业淘汰率太高了,10家能撑下来2家就已经很不错了,当时的LED产业对我们的冲击也非常大,对比江门,他们从传统灯饰转移到LED,技术也比较成熟,不像我们一起步就搞LED产业,最后导致淘汰率比较高,退组率也比较高。直至去年,我们不得不放弃LED产业重新探索产业转型。”

根据《每日经济新闻》2015年的报道,展贸城进驻企业摊位人烟稀少,部分企业将摊位托管物业公司,实际投入使用面积约2万平方米,使用率不到8%。

2018年,借着南天国际酒店用品城与佳兆业达成升级改造的契机,展贸城公司开始对广州光谷进行产业转型,探索酒店用品批发。“首先对接招商南天国际酒店用品城拆迁安置,目前南天国际酒店用品城大部分已经拆了,那边的商铺存在安置难处,而国际酒店用品城可以提供给他们拆迁安置处所。”展贸城工作人员表示。

根据南天酒店用品批发市场升级改造项目显示,该项目将采用专业市场升级改造模式,预计投资90亿元,打造集全球产品运营、渠道管理、展览发布、品牌推广、创意研发、平台服务于一体的多元化、综合型酒店用品展贸中心。

广州市政府对批发市场引流政策,也为展贸城对国际酒店用品批发产业的探索提供了可行性。根据2014年《广州市人民政府关于推动专业批发市场转型升级的实施意见》中明确:“提高增量市场的准入门槛,中心城区严禁新建及开办以现场、现货、现金交易为主的传统批发市场。”

在吸取LED产业失败的教训之后,展贸城公司通过政府招标专业展贸批发的运营公司,对接中心城区批发市场迁移、招商安置等工作,并负责对批发市场的运营维护。

“我们专门在广州市招标网做了政府采购招标,今年2月份已经把手续全部办理完毕了,中标的是广东源通商业管理有限公司,让它来负责管理运营。按照政府要求,展贸城规划首先招商承接沥滘村旧改拆迁的南天国际酒店用品城,没意外的话今年6~8月交付商铺。租金与南天国际酒店用品城差不多,大概在50元/平方米·月。”展贸城工作人员告诉记者。

随着广州中心市区三旧改造工程的逐步推进,含着“金钥匙”出身的广州光谷重新启动了它的产业探索,方向再度调整回2011年的原点,掀起对展贸批发市场的开拓热潮。

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图说:位于“广州光谷”原址门口,已换上“广州国际酒店用品城”的牌子。摄影:陈靖斌

(编辑:赵毅 校对:颜京宁)


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