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沦为“空城”的广州光谷现状:LED转型失败 重启产业探索
2019-04-20 09:26 作者: 陈靖斌 童海华 来源:中国经营网

据了解,该纠纷由于双方对工程评估价格存在异议,遂起诉至法院。后经法院指定鉴定机构作出工程造价评估鉴定,却与法院鉴定机构鉴定金额存在巨大差异,评估价格较实际鉴定金额低,导致双方工程造价纠纷。

展贸城工作人员告诉记者,目前该纠纷在去年已全部解决。“当时找了第三方公司进行评估,双方确认评估价,已经是庭外和解,所有手续也陆续办齐。”

事实上,由于与建设方存在工程造价纠纷,也导致展贸城一直以来并未竣工验收,在纠纷诉讼过程中,中太建设公司提交了《广州国际商品展贸城一期工程专题会议》,证明广州国际商品展贸城一期工程尚未竣工验收的事实。

展贸城工作人员也验证了当时商铺没有交付的事实。“当时商铺并没有正式移交,设备也没交付使用。建设方也没交付给我们,没有竣工验收,目前只有消防、电气化是竣工验收的。”

事实上,在2011年至2018年期间,由于展贸城一期商铺未通过竣工验收就交付给商铺业主使用,并且所涉商铺租赁合同均超过20年,也导致了展贸城公司与其合作方恒太建筑公司身陷多起与商铺租赁纠纷,最终恒太建筑公司与展贸城公司作为“被执行人”因逃避债务恶意转移财产,涉嫌刑事犯罪,被移送公安机关进行侦办。

拖欠巨款

多份涉及展贸城公司、恒太建筑公司的实施类执行裁定书显示,在执行过程中经查,广东省广州市番禺区人民法院涉及被执行人展贸城公司、恒太建筑公司有多件执行案件,涉案的执行金额高达2200万元,除了涉及拖欠工人工资之外,该公司还拖欠“购买商铺”的款项及工程款等。

记者查看在裁判文书网获取的判决书,据不完全统计,涉及到展贸城公司与小业主存在的房屋租赁合同纠纷10宗,与广州大好房地产咨询有限公司委托合同纠纷1宗,涉及判决需返还租金金额高达1222万余元。

事实上,在11宗由广东省广州市中级人民法院、广东省广州市番禺区人民法院下达要求返还租金及利息的判决书下达后,展贸城公司与恒太建筑公司并未按照判决书要求在判决书生效之日起10日内向原告返还租金及利息。

多份上述执行裁定书显示,广东省广州市番禺区人民法院对被执行人展贸城公司的工商登记及对外投资情况进行核查,发现被执行人展贸城公司在2014年6月27日全资另行设立了广州百商展贸贸易有限公司(以下简称“百商公司”),并将展贸城公司的全部租金收益等款项恶意转移到百商公司在中国建设银行广州番禺雅居乐支行的银行账户蓄存,以避免法院的强制执行。

据了解,该账户直至2017年12月6日为止,银行存款金额高达11711758.62元,从建设银行提供的存款流水账单显示,百商公司的资金全部来源于被执行人展贸城公司,两家公司长期频繁转账交易。

2017年12月6日,广东省广州市番禺区人民法院依法对该账户进行了冻结,并于当月14日将涉及被执行人展贸城公司的案件移送广州市公安局番禺分局立案侦查,并由该分局进行侦办。同时,广东省广州市番禺区人民法院依法将被执行人恒太建筑公司、展贸城公司列入了失信被执行人名单及限制高消费。

最终,多位业主申请法院强制执行的执行裁定书,因被执行人恒太建筑公司、展贸城公司无可供执行的财产,被执行人逃避债务恶意转移财产,涉嫌刑事犯罪,已经依法移送公安机关进行侦办等情况,相关返还租金及利息的判决因不具备执行条件被终结执行。

回到“原点”

如今的广州国际商品展贸城一期项目,“广州光谷”四个残旧的大字仍然孤零零地悬挂在楼面上,然而大门口已经悄然换上了“广州国际酒店用品城”的招牌。

继LED产业转型失败后,广州光谷再度踏上了产业转型之路。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。