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北京知名中介转租公租房:北四环35平米一居室原租金1700元,转租价4900元
2018-08-30 09:31 来源:中国经营网

他与我爱我家签订了为期1年的租赁合同,租金交给中介,每3个月一交,押金和中介费都为一个月房租,即“押一付三”。“和房东、中介都签了合同,合同里写得都挺详细的。”陈皓称,“房子还行吧,就睡个觉。”但当记者告知其租下的居室为公租房时,他很意外:“我不知道啊!”

陈皓称,当时签合同时,我爱我家的中介人员并没有出示房东身份证及房产证等复印件,也没有向他和家人说明该居室为公租房。中介还向他表示,如果租期内不想再租,可以通过中介转租给他人。

租户、中介层层加价

在陈皓看来,这套房子还算实惠。记者走访周边中介时了解到,7~8月份,尤其是近期,奥林匹克公园附近的开间户型月租都在5500元以上,相比之下,公租房的月租金不超过5000元,的确称得上实惠。

但原租户从朝阳区房管局申请、摇号、配租来公租房时,每月每平方米租金仅为49元,开间原租金在1700元左右,而且根据北京公租房租金补贴相关政策,除怀柔、平谷、密云、延庆外,满足条件的各区公租房承租人还将获得占房租10%至95%的补贴。

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(来源:北京市住建委)

 对部分原租户而言,转租公租房可以说是一桩“无本买卖”。

另据当地居民介绍,中介给原租户的租金大约在每月4000元左右。中介没有添置设备,也没有再装修,面向市场则开出了每月5000元左右的价格,而且还向租客收取一个月房租的中介费。

此外,这也并非我爱我家第一次隐瞒租客出租公租房。2017年9月21日,FM1006北京新闻广播报道称,北京的王女士通过我爱我家租了3年的房子,却在去年7月突然被中介告知,其租赁的房屋为公租房,需立刻搬走,并拒绝支付违约金。

而在朝阳区房管局公布的今年6月房地产经纪机构双随机抽查情况中,我爱我家在该区的分公司均未被发现违法违规行为。

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就公租房转租的情况,记者致电朝阳区公共租赁住房发展运营中心,工作人员表示,绿城诚园公租房项目的确属该中心管辖,租户多为个人申请、具有北京市户籍的朝阳区居民,合同期限为3年,也有一部分是机关单位申请的趸租人才房。

工作人员介绍道,这类公租房不能面向市场出租,公租房项目管理部门每季度都会按比例巡查住户情况,基本每户一年一查,此前并未发现转租现象。如果转租情况属实,则属于违法行为。

目前,朝阳区公共租赁住房发展运营中心正在就此事展开调查,工作人员称,由于事件涉及多个方面,难以确定调查结果出炉的时间。如果的确存在转租行为,中心将向上级部门汇报情况,依法依规处理。

我爱我家客服回应称,会将该情况汇报总部,需进一步调查取证,将在工作日48小时内答复记者。

中天置地投诉方面的客服表示,系统中并未查到该公租房房源,会将情况反馈给上级部门,当天给予回复。

截至发稿时,我爱我家相关人员答复称,正在对此事展开调查;中天置地方面尚未回复。

(编辑: 孟庆伟 校对:颜京宁)


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