首页 推荐 图说视频经济公司金融专栏智库人文活动中经实时报
北京知名中介转租公租房:北四环35平米一居室原租金1700元,转租价4900元
2018-08-30 09:31 来源:中国经营网

我爱我家中介人员介绍,已出租的两套公租房,都是我爱我家向原租户租下后再转租给租客的。租客将每月租金交给我爱我家,而非原租户。房屋权属证明是原租户与政府签订的公租房租赁合同。屋内原租户的装修和可用设备没有变动。

当被问及出租公租房是否合法合规时,中介人员称:“正常情况下是不允许公租房往外租的,但偷摸儿租呗。反正有的业主申请来不住,空着也是浪费,还不如租出去。”中介人员还承诺,基本不会遇上主管部门检查,如果遇上了只要说是原租户的亲戚朋友就行,“肯定不会被清走”。

记者在公租房附近另一家我爱我家门店(依林家园店)询问时,该店中介人员也表示,原先绿城诚园内两套开间已被出租。但在互联网房源平台安居客网和58同城网上仍然挂有出租绿城诚园开间的信息,房帖中并没有说明该房为公租房。

(截图来源:58同城)

图片6.png 

(截图来源:安居客)

同时,记者走访周边房产中介时发现,中介品牌中天置地也出租过公租房。

记者电话咨询中天置地二里庄店时,店内中介人员称,在绿城诚园两三套公租房开间已出租,而且都是公司今年刚承租下来的,很快就被租走,价位在每月4600元到5200元之间。如果遇上房管部门检查,只要说自己是租户的亲友就行。 

链家和麦田地产的中介人员则明确表示,绿城诚园的开间户型为公租房,不能违法出租。

另外,在58同城上还有绿城公租房租赁的个人房源。发布人李先生在电话中明确表示,房源为公租房,是其所在的国企从公租中心承租下来的员工福利房,合同期限一年,明年3月31日到期。分别在1层、8层和9层的3套单人间无人居住,就面向市场出租。他只是代为发布和介绍,不愿透露所在国企的具体名称。

图片7.png

租客对公租房不知情

8月27日,记者再次联系我爱我家中介人员,该置业顾问称,一位租赁绿城诚园公租房的租客正在转租,租金一个月4800元。随后,记者跟随中介人员一同前往小区看房,公租房1层大厅挂有朝阳区住房保障事务中心制作的横幅:保障房小区严禁房屋中介行为。

图片8.png 小区大厅上的标语

该栋居民楼公共走道狭长,套房紧紧相连。这套正在寻租的公租房位于7层,在走道较深处,进门后左边是卫生间,随即可以看到一张双人床,卧室、客厅二合一,床边为衣橱,厨房位于房间最末端。

房间内暖气、空调、洗衣机、冰箱等设备一应俱全,已办好宽带网。置业顾问告诉记者,屋内设备、装修都是原租户留下的,中介公司没有进行改造和设备增减,但维修由中介负责。

房间还摆放了带有我爱我家长租公寓品牌“相寓”标识的提示牌。提示牌上显示,房租可以通过“相寓APP”缴纳,还有注意用电安全等内容。中介称,我爱我家在今年6月前后向原租户承租下这套房,签订了3年合同,租客也可以和中介签订3年合同,但建议一年一签。

图片9.png

 中介还提醒记者,近期附近类似户型整租的价格在每月5500元到6200元之间,像这样月租不过5000元的房源非常稀缺。如果担心房源违规,可以再考虑。

但不是所有租客都会得到中介在房源合法性上的提醒。

由于培训需要,家在西北的陈皓(化名)在家人的陪同下,租下了绿城诚园内的公租房开间。当时他与家人找了多家中介公司,看了3天房,最终在我爱我家定下了这套月租4900元的单人间。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。