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北京大兴迎新限竞房项目 未设“70/90”限制
2019-09-20 18:50 作者:吴静 来源:中国经营网

本报记者 吴静 北京报道

近日,北京市大兴区采育镇一限竞房项目样板示范区正式对外开放。区别于今年大多数入市的限竞房项目,该项目为高端院墅产品,没有“70/90”限制(即90平方米以下户型占比在70%以上),1.05低密墅区,户型面积在130~240平方米,首付160万元起。

该项目由北京城建新城投资开发有限公司(以下简称“北京城建”)进行开发,项目定名为“宽院·国誉府”,系北京城建在大兴新机场附近的首次落子,也是“国誉府”系列的第三个项目。

去年11月26日,北京城建以9.4亿元竞得北京市大兴区采育镇区01-0119地块R2二类居住用地国有建设用地使用权,销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。而在同一天,大兴采育还成交了另一限竞房地块——01-0128A地块,由北京住总房地产开发有限公司(以下简称“住总”)经过57轮激烈争夺,以17.7亿元,自持2%的比例拿下,溢价率高达49.3%,成交楼面价19245.41元/平方米。限定均价31136元/平方米,最高限价32693元/平方米。据了解,目前采育共有三个新房项目,皆为低密别墅产品。

据了解,该项目位于北京市大兴区采育镇,距离亦庄开发区15公里,距离南苑机场25分钟车程。“采育是一个多维交通枢纽,城际联络线S6号线采育设站,采育站是联络线上的重要交通枢纽,预计2021年建成。其次,采育距亦庄新城仅约25分钟车程,作为亦庄新城南扩腹地,将迎来产业升级,十三五规划对采育产业重新定位,向高科技、智能化产业迈进,将成为全国科技创新的主战场,其中汽车科技产业园预计2021年建成,这为采育带来巨大利好。”一位地产营销业内人士表示。

近年来,北京市大兴区借着新机场的东风,区域内西红门、黄村、天宫院、庞各庄实现快速发展。按照规划,采育镇被确定为东部现代制造业功能区,在大兴国际机场30分钟车程的半径内。

“北京发展看南城已是大势所趋,南部是北京经济增长的新动力、新高地。大兴国际机场作为南城经济发展强势引擎,围绕大兴国际机场将形成世界最先进的临空经济区,且按照最先进绿色标准建设,未来这里将形成1万亿至2万亿元的巨额投资。”北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表达了对大兴南苑机场临空经济区和北京南部的看好。

(编辑:卢志坤 校对:颜京宁)


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