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“金九银十”楼市转凉 万科否认“降价补偿”
2018-10-11 10:45 作者:黄婉银 童海华 来源:中国经营网

本报记者 黄婉银 童海华 广州报道

10月10日晚间,厦门市万科白鹭郡置业有限公司(以下简称“万科白鹭郡”)发布公告称,近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不属实,退款主要是因交付标准中的温泉入户出现变动。

微信公众号“好评与差评”则在昨日晚间发布文章称,万科厦门白鹭郡因“降价销售”让前期以500万元价格购入的业主集结维权。而白鹭郡项目准备给前期买贵的业主退款,正在和银行协商变更按揭合同的方案。但开发商暂时不出文字方案,买贵的业主需要自己前往售楼部详谈退款方案,且只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万元,直接抵偿按揭部分。

10月10日,也有多个自媒体转发了这一消息,称万科打响了降价补偿第一枪。

近日,关于万科厦门白鹭郡项目的讨论颇多。国庆前有中介发布消息称,“厦门白鹭郡五折甩卖,原价500万元别墅,现一口特价278万元”。但《中国经营报》记者了解到,厦门白鹭郡这次发售的2号楼确实有价格优惠,但是并没有此前传言的五折之多,且项目位置较为偏僻,也不会如之前的项目带有装修。该项目的2号楼在10月1日开盘,共206套房源当天售罄。

万科方面也迅速否认了“降价补偿”之说,万科白鹭郡在公告中表示,网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”消息不实,该项目9月底之前签约的产品原交付标准包括温泉入户,但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求,故该项目不引温泉入户,对此深表歉意。

对于因产品变更受影响的客户,万科白鹭郡给出了两种解决方案:一是,如果客户同意接受产品变更,则将补偿客户相应费用20万元;二是,客户不愿意接受此次产品变更,公司愿意与客户协商解除原合同,并针对一次性付款的客户,根据客户付款金额及时间,按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿;针对办理了购房贷款的客户,首期款部分根据客户付款金额及时间,按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿,贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。

万科白鹭郡表示,公司已于10月10曰正式邀请客户,诚恳沟通上述方案,充分尊重客户的选择,尽己之力妥善解决。“对于此次产品变更,我们深感抱歉。公司将认真反思,在未来的产品开发过程中严控风险。”

万科董事长郁亮此前在内部讲话中表示,万科必须要聚焦到产品力的提高上。“产品力的提升会提升万科的品牌美誉度,而不是消耗万科的品牌去套现。因此业务梳理上需要关注产品力和服务能力的提高,从而增加万科品牌力。”

(编辑:赵毅; 校对:汪岚)

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