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蛋壳公寓背后的资本推手
2020-11-28 09:08 作者:王力凝 来源:中国经营网

本报记者 王力凝 北京报道

刚进入冬季,自称是为“每个身处异乡的人都提供一个温暖的壳”的蛋壳公寓,碎了一地。

2020年1月17日,蛋壳公寓在美国纽交所正式挂牌上市,股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的第一只中概股,也是国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。

距离高光时刻仅过了10个月,如今蛋壳公寓资金链断裂,线下办公室人去楼空,业主们收不到房租,年轻租客无家可归……

从2015年成立到IPO,蛋壳公寓只用了5年。2017年,蛋壳公寓的在管房屋只有8000间,2019年底超过了43万间。规模扩大的同时蛋壳公寓的亏损也在扩大,近3年来已经亏损了63亿元。

和瑞幸咖啡狂奔开店一样,蛋壳公寓运营房屋数量激增背后,又是一个资本催熟的故事。IPO之前,蛋壳公寓共完成7轮融资,融资总额高达58亿元,背后的投资机构包括了优客工场、蚂蚁金服、春华资本、CMC资本、愉悦资本等。

11月16日,蛋壳公寓在其官方微博上发布:“我们没有破产,也不会跑路。”在蛋壳公寓爆雷之后,有消息称自如、我爱我家等企业将收购蛋壳公寓,然而均未能得到证实。

不论谁接手,负债率97%的蛋壳公寓都是一个烂摊子。联手将蛋壳公寓推上市的58亿元资本,同样退出困难。

糯米系的第一个投资项目

2014年11月,蛋壳公寓联合创始人、原董事兼CEO高靖正处于职业的“空窗期”。他曾在百姓网、百度、好乐买、糯米网任职,和糯米网CEO沈博阳成为好友。

转机来自2014年的一天,高靖接到了沈博阳的电话。沈博阳表示愿意投一笔钱支持高靖去创业,要求必须是未来有发展前景的产业。最终,高靖将其创业方向选择在长租公寓领域。

2015年1月,拿着沈博阳投资的150万元和自己的100万元,紫梧桐(北京)资产管理有限公司正式成立。高靖曾说,之所以给项目命名为蛋壳,寓意着一个温馨舒适的家,孵化、保护着年轻人在大城市实现抱负的梦想。

如果仔细揣摩,高靖和他的老领导沈博阳一起打造出的蛋壳公寓的故事,是不是很像钱治亚和陆正耀打造出的瑞幸咖啡的故事?

2017年6月,沈博阳从领英辞职,加入蛋壳公寓,出任公司董事长,而高靖一直是公司的CEO。

2020年6月18日,蛋壳公寓突然公告,董事兼总裁崔岩被任命为蛋壳公寓临时CEO。

8轮融资、67亿资金加码

2018年8月,北京陈先生曾发过一篇帖子,提到自家在天通苑的三居室房子,心理预期价位是每个月 7500元,自如报价8500元,租11个月,蛋壳公寓又加价到9000元,最终蛋壳公寓给到10800元。

陈先生说,自己年轻的时候也租过房,觉得年轻人很不容易,所以想把这件事情曝光出来。

蛋壳公寓之所以有加价抢房的底气,不仅是想在租房者身上再扒一层皮,更是因为其拿到了源源不断的融资。

糯米网创始人沈博阳自带光环,蛋壳公寓成立4个月后,就完成了一笔数千万元人民币的A轮融资,投资机构为开物投资。

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