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厦门信达糊涂的牛生意:8亿预付款6年难收 惹造假官司
2020-01-07 13:36 作者:赵李南 张韵 王琳 来源:每日经济新闻

上海铭豪自然拿起法律武器捍卫利益,但它对多伦绿满家的起诉却被驳回。驳回不是因为上海铭豪败诉,而是更奇怪的事出现了。

厦门信达2019年11月的公告中提到:法院审理中发现“土地他项权利证书”存疑后,以“案件涉嫌经济犯罪,宜移送公安机关侦查”,以此为由,裁定驳回上海铭豪起诉。

这份“土地他项权利证书”牵涉到一家叫做瑞达实业的公司。当年,瑞达实业以自己拥有的国有土地使用权为抵押担保,为多伦绿满家履行合同提供最高额34000万元的抵押担保,并办理了《土地他项权利证明书》。

令人惊奇的是,这个证书竟然是假的!关于这份“假证书”,公告中所提不多,但各种资料不少。

(需说明的是,涉及这份《土地他项权利证明书》的交易,并不是前文提到的、2013年底8000万元买1万头牛的那笔交易。厦门信达及其子公司当时与多伦绿满家及其关联公司发生了大量交易,这份证明书是出自另一交易,但涉及的其他具体交易内容不详。)

上海铭豪起诉多伦绿满家案件的一审法院(浙江省高级人民法院)和二审法院(中华人民共和国最高人民法院),都采信了一个事实:《土地他项权利证明书》系伪造。【注3】

一审法院在核实《土地他项权利证明书》过程中,曾向内蒙古自治区多伦县自然资源局了解过该证书(多他项(2012)第000085号土地他项权利证明书)的情况。

得到结果如下:

法院后收到“多自然资函〔2019〕第15号《复函》”反馈:原多伦县国土资源局于2012年12月18日未颁发“多他项(2012)第000085号土地他项权利证明书”,查无此证;所涉及的17个土地证书中的10个证书于2014年抵押给中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行。

这一证明书是伪造,即上海铭豪少了张王牌,无法享受土地拍卖后的第一受偿权,要想收“回”钱就变得非常困难。上海铭豪称自身的债权是从厦门信达受让而来,《土地使用权抵押合同书》、土地他项权利证明书等材料原件也都来源于厦门信达,而它也没对相关材料进行核实,不清楚真伪。【同注3】

催收债权无果,拿到的《土地他项权利证明书》经法院认定又是伪造的,上海铭豪才因此对厦门信达提起诉讼。

一个关键的问题,便随之而来:厦门信达当初是否知道那份《土地他项权利证明书》有问题?

厦门信达:以法院有效判决为准

汇业律师事务所高级合伙人曹竹平律师向《每日经济新闻》记者分析此事时,认为始作俑者可能涉及的刑事罪名有——“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”或“合同诈骗罪”。

曹竹平律师的分析如下:

“如果原来的债权人(厦门信达)不知道这个情况:那么我觉得受让人(上海铭豪)可以去撤销这个受让,这里面存在显失公平或者重大误解的情形,现在这个抵押担保居然是个假的,那对受让人来说算是重大误解,在知道或应当知道《土地他项权利证明书》(系伪造)起1年内可以行使撤销权,去法院撤销债权转让合同。”

“如果是原债权人(厦门信达)知道这个事情的话:那么要看原债权人跟抵押人瑞达实业,他们有没有恶意串通。如果说是恶意串通的话,刑事上就会有可能构成共犯,抵押人有可能会构成合同诈骗。”

在曹竹平律师的分析中,要点也正是厦门信达知情与否。

《每日经济新闻》记者也就这一点向厦门信达发去了《采访函》,提出以下问题:

当时取得该《土地他项权利证明书》采取的保证其真实性的核查过程。贵司是否知晓该《土地他项权利证明书》系伪造?

如知晓,是何时知晓的?是在与上海铭豪的债权转让前知晓还是转让后才知晓?

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