首页 推荐 图说视频经济公司金融专栏智库人文活动中经实时报
济南住建局岁末再发禁令 购房者持续观望
2020-01-18 09:42 作者:黄永旭 卢志坤 来源:中国经营网

本报记者 黄永旭 卢志坤 济南报道

济南房价在经历了2019年上半年微涨之后,从8月份开始,逐月下降。

国家统计局最新发布的2019年12月份70个大中城市房价指数显示,济南无论是新房还是二手房,环比价格均有下跌。其中,新房价格环比下跌0.8%,二手房价格环比下跌0.3%。

经历了“灰色下半年”之后,岁末,房企将要打起促销战,冲击年度业绩。

2019年12月,济南市住房和城乡建设局印发《关于规范全市新建商品房委托销售行为的通知》,明确要坚决打击查处承销机构变相收取购房人佣金,向购房人收取“团购费、入会费、诚意金、服务费、电商费”等不计入房款费用的行为。

连日来,《中国经营报》记者走访了济南海尔产城创云世界、电建洺悦府、山钢鸿悦华府、中铁锦悦名筑等多个项目,发现各项目售楼处均访客较少,且已不见以“团购、会员、电商”等为名的优惠促销。

济南市住建局方面表示,禁令主要是打击部分新建商品房销售过程中,假借“享受优惠”名义,实质为“乱收费”的市场乱象,保障购房人的合法权益,营造公平的市场环境。

销售不越雷池

“现在购房优惠活动比较简单,全款、定房、按时首付直接享受折扣就行了,”济南海尔产城创云世界一位置业顾问称。

置业顾问指点着项目沙盘向记者介绍,“现在正在卖的是项目二期,总共5栋楼,484套,户型从90平方米~200平方米都有。再向南边是三期、四期,由于拿地价格比较高,往后房子卖得肯定比现在贵。”

售楼处休息区有一促销展板,显示认购可享优惠,但记者被告知活动已经结束。“现在买房一次性付款可以享受96折,交定金再优惠1%,7天交齐首付还能优惠1%,而且预售指导价是17032元/平方米,现在优惠价是16350元/平方米”。

而在电建洺悦府项目售楼处,置业顾问则直言,“前些天,住建局下通知,谁也不敢顶风作案,现在优惠力度其实也挺大的。”

据介绍,电建洺悦府项目位于历城区洪家楼片区,多年未有新房供应,因此项目定价较高,均价约为21000元/平方米。该项目共有11栋住宅楼,共925户,以改善需求为主。

同样,置业顾问称,“预定房99折,三天内交首付99折,开盘优惠99折,全款贷款再享受99折,总共4个99折,位置较好的房源最终优惠完单价21356元/平方米。”

山钢鸿悦华府同样位于历城区洪家楼片区,与电建洺悦府相距约1.3公里,两者存在直接的竞争关系,山钢鸿悦华府尚未开盘,但预计均价更高。

资料显示,山钢鸿悦华府整个项目占地面积28000平方米,建筑面积150000平方米,容积率为3.80,楼栋总计8栋,其中包括5栋高层住宅,1栋商务办公,2栋独立办公、社区底商以及一所幼儿园。

置业顾问表示,项目仍在办理预售证,处于接受咨询阶段,“售价还没定下来,但是毕竟在二环以内,应该比21000元/平方米更高,等预售证下来,会提前通知客户。”不过,由于年末人口流动、购房热情等因素,开盘时间大概率会定在春节之后。

此外,章丘区的中铁锦悦名筑项目也是近期济南咨询榜前列的热盘。

* 除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

* 未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品,违者将被追究法律责任。

* 凡本网注明“来源:中国经营网” 或“来源:中国经营报-中国经营网”的所有作品,版权均属于中国经营网(本网另有声明的除外)。

* 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

* 有关作品版权事宜请联系:010-88890046 邮箱:banquan@cbnet.com.cn

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
首个降首付的城市来了 最低两成 买房还给补贴!

继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政..[详情]

智慧城市的“疫”外之考

今年2月初,于丽(化名)从外地回到北京,在高铁上听到广播反复通知返京人员需要在“北京通App”或微信、支付..[详情]