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房企千亿军团扩至36家 2019年楼市销售额或达16万亿
2020-01-02 16:59 作者:江楚雅 来源:长江商报

伴随着2019年的结束,房企的年终成绩单也火热出炉。

根据中指研究院监测显示,2019年共计152家房企跻身百亿军团,销售额增速均值为21.3%;权益销售额过百亿的房企共有147家,权益销售额共计9.6万亿元,市场份额59.5%,千亿军团扩容至36家。

从公布年度销售目标的企业来看,2019年房企销售目标完成率总体较好。佳兆业、龙光、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上,其中,龙光地产的销售目标完成率达136.0%;佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。

另一方面,据观点指数从人民法院公告网查询获悉,截至12月26日有520家房地产企业发布了“破产文书”公告,以全国有10万家房企计算,占比0.52%。不过由于“破产”是一个漫长的过程,还涉及其他程序,因此相关企业破产数量还有待商榷。

总体来说,2019年房地产行业韧性依旧,销售数据稳中向好,有望接近16万亿元。

千亿军团扩容至36家

根据中指研究院监测显示,2019年共计152家房企跻身百亿军团,销售额增速均值为21.3%;权益销售额过百亿的房企共有147家,权益销售额共计9.6万亿元,市场份额59.5%,千亿军团扩容至36家。

百亿阵营分化持续加剧,千亿成为新的分水岭。百亿企业的销售额可分为五个阵营:3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿,对应企业数量分别为7家、29家、29家、30家、57家。其中,3000亿以上、1000-3000亿阵营企业数量略有增长,而500-1000亿、100-300亿阵营数量则略有减少。由此可见,百亿企业阵营间分化日益加剧,大中型房企在市场下行周期竞争力更强,而小型房企的竞争优势逐渐减弱,千亿成为房企新的分水岭。

各阵营门槛值继续提升。2019年,TOP3房企门槛值突破六千亿提升至6262亿元,TOP10房企门槛值为2425亿元,较上年提升20.9%,龙头房企竞争更加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1181亿元、752亿元、295亿元,分别较上年提升17.2%、25.3%、7.2%。

从公布年度销售目标的企业来看,2019年房企销售目标完成率总体较好。佳兆业、龙光、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上,其中,龙光地产的销售目标完成率达136.0%;佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。

百亿房企拿地态度趋于理性

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