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因炒房团闻名的温州急了:优秀本科生买房7折租房3折
2019-12-26 15:24 来源:每日经济新闻

早在10多年前,浙江温州市出现了一群在全国各地到处购房、炒楼的人,人们将他们称作是“温州炒房团”。

如今,在周边的城市相继出台一系列人才购房政策后,温州也“急了”。

12月25日,温州发布《温州市人才住房销售并举实施办法》(以下简称《办法》),规定优秀人才可享受配售型人才房售价5~7折优惠,配租型人才房租金3折优惠。据悉,该《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策,将自2020年1月1日起实施。

值得注意的是,温州配售型人才住房以商品房为主,但对配售房流通限制比较严格,配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻记者表示,温州在引进人才方面绝对实干,从过往人才购房新政来看,主要集中在取消限购或者说降低门槛,真为优秀人才大幅降价减负的比较少。实际上,温州此次新政实际上既有降价效应,也有去库存的导向,整体来看此类住房政策将会引起较好市场影响力,对人才吸引力也较大。

人才购房新政力度空前

温州人才购房新政优惠力度空前,堪称覆盖面最广的人才住房新政。据悉,此次人才购房新政条件放宽至全日制本科学历,全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作均可享租购优惠。

根据《办法》,配售人才住房的对象要求符合以下条件之一,且已与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上,本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米,均未享受过温州政府购房类优惠政策。

《办法》规定,全职在温州市用人单位工作且经认定为ABCDE类人才中,A类人才可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴;B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;A、B、C类人才配租面积为120平方米左右,租赁期限内免租金;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%,配租面积为90平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上或全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

具有全日制本科及以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右,租金为同地段住房租金评估价的30%。

已婚的人才根据家庭人口情况可配租相对较大的住房。

配租型人才住房的人才和人才所在用人单位应自觉履行合同约定事项,应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的,按照同期同区域同类型市场商品住房租金2倍计收逾期腾退住房期间的租金。

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