首页 推荐 图说视频经济公司金融专栏智库人文活动中经实时报
“抢人大战”升级 部分城市住房供应可能不足
2019-12-11 15:03 作者:吴若凡 来源:每日经济新闻

一个城市要发展,充足的人才必不可少。

从一二线城市到三四线城市,“人才争夺战”近年来在全国各地愈演愈烈。58同城、安居客最新发布的《2019人才政策与安居就业报告》(以下简称《报告》)显示,今年全国已有天津、深圳、广州、南京等百余城市出台了人才政策,其中有超过30个城市陆续出台了新的落户政策。

《每日经济新闻》记者注意到,在这场“抢人大战”中,西安、宁波、马鞍山、长沙等城市相继对人才政策、住房购买及销售行为等作出规定。显而易见,这些城市都试图通过下调落户门槛、提高购房、租房补贴等手段来吸引人才。

那么,这场“人才争夺战”是否会传导到房地产市场?各地的限购闸门是否正在被变相打开?随着大量新人口的涌入,这些城市是否准备好了足够的房子?

“抢人大战”进一步升级

人才政策的落地,最直接的影响是人口的增长。

2010年前后,伴随经济的快速增长,国内大城市的人口迅速增加,常住人口年均增长几乎都在10万人以上。2012~2016年,大城市人口增长相对放缓,杭州、南京、苏州、西安、合肥等城市年均常住人口净增长都仅为几万人,增速接近人口自然增长率。

2017年以来,不少大城市纷纷推出人才落户政策,使人口迅速增长。比如西安,2017年放宽高校毕业生落户政策,年底新增户籍人口20余万人;2018年初,西安再度放宽落户要求,允许直系亲属举家随迁,户籍人口增长再次加速,2018年底户籍人口增加70余万人。武汉、杭州、南京等城市在2017年和2018年也通过人才政策引进了大量人口。

《报告》显示,除了常规的落户和补贴之外,一些城市还出台了更为个性化的政策。以广州为例,对在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才,其在珠三角九市缴纳的个人所得税已缴税额超过其按应纳税所得额的15%计算的税额部分,由珠三角九市人民政府给予财政补贴,该补贴免征个人所得税。

值得注意的是,不少城市除了敞开落户大门外,还实实在在动用了补贴吸引人才。

据58安居客房产研究院统计数据,大部分出台人才政策的城市都将补贴重点放在解决居住问题上,宁波人才安家补贴最高达800万元,柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万元的高补贴吸引优秀人才。

根据城市的人口凝聚力、经济发展程度、2019年人才政策友好程度综合指标进行综合分析发现,成都、重庆、武汉等城市依然是对人才吸引力较强的城市,政策力度较大。

如南京、郑州等城市争夺的是本科以上创新人才,人才定位与其城市产业发展定位相对应,与其城市竞争力和人才吸引力相匹配。而成都、武汉等户籍人口显著增长的城市也都受到人才政策的影响,随着今年更多城市人才政策落地,势必对人口流动带来新的影响。

* 除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

* 未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品,违者将被追究法律责任。

* 凡本网注明“来源:中国经营网” 或“来源:中国经营报-中国经营网”的所有作品,版权均属于中国经营网(本网另有声明的除外)。

* 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

* 有关作品版权事宜请联系:010-88890046 邮箱:banquan@cbnet.com.cn