坚持双轮驱动,世茂股份首次将可持续纳入企业发展战略

8月20日,上海世茂股份有限公司(下称“世茂股份”,600823.SH)发布2021年中期业绩报告。报告期内,世茂股份实现营利双增,多项核心指标表现亮眼,其中营业收入119亿元,同比增长30%;毛利润45.9亿元,同比增长33%;归母净利润11.4亿元,同比增长10%;房地产销售签约166亿元,同比增长77%;新增土储46万平米,理性布局;非受限现金172亿元,现金/短债比为2.1倍,在手资金充裕,负债结构安全。
在业绩全面向好、资本结构持续优化的同时,2021年世茂股份持续加大深耕城市的力度,商业、写字楼、主题乐园等多元产业竞争力不断提升。根据半年报,今年上半年,公司实现商业租赁收入6.53亿元,较去年同期增长29%,创四年来同期新高。在管项目出租率较去年年底有明显提升,其中商业项目提升5个百分点,写字楼项目提升7个百分点。
商业表现亮眼 租赁收入同比增长29%
随着特殊时期缓解,今年上半年,商业地产市场逐渐回暖,主要城市的办公租赁市场需求增加。与此同时,国内消费市场呈现持续复苏态势,带动实体商业较快恢复,但消费需求多样化、线上消费冲击等给商业地产市场转型升级也带来了较大的压力。
世茂股份紧抓市场回暖机会,商业板块,在管商业项目的销售客流较去年同期大幅增长,累计销售和累计客流分别同比增长61%、86%。其中,新一代“世茂广场”产品中的旗舰项目不仅于成都和厦门如期开业,更是交出了一份亮眼的成绩单。据悉,成都世茂广场开业出租率100%,开业率98%,50%以上均为区域首进品牌,开业首日实现客流28万人次,实现销售2200万元。而厦门集美世茂广场开业出租率100%,开业率95%以上,超60%以上为岛外首发品牌,开业当日实现客流逾20万人次,实现销售逾1000万元。
厦门集美世茂广场实景图
写字楼板块,世茂股份通过精细化服务标准及全方位的人性化管理,沉着应对市场波动,经营业绩稳中有升:深圳前海世茂大厦入市仅一年半出租率攀升至83%,上海世茂大厦、南京雨花世茂智汇园等上半年出租率始终维持“满租”状态。根据半年报,截至目前,世茂股份已获取15个写字楼项目,其中8个处于在营阶段,可租赁面积约50万平方米,已进驻10余座城市,服务超过1100家企业,世界五百强、中国五百强、境内外上市企业、科技独角兽等租户的占比达到30%以上。
主题乐园板块,上海世茂精灵之城主题乐园上半年实现销售4000万元,开业一周年即实现百万客流和过亿元销售。而凭借丰富的趣味性和新鲜感,项目屡登热搜榜单、屡获行业殊荣,于今年5月荣登中国游艺机游乐园协会(CAAPA)发布的“2021中国文旅企业影响力品质榜”,荣获“品质文旅项目”,同时荣获第21届IAI国际旅游奖银奖以及ThemePark颁发的“年度卓越国际IP主题公园运营奖”。
- 除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
- 未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用上述作品,违者将被追究法律责任。
- 凡本网注明“来源:中国经营网” 或 “来源:中国经营报-中国经营网”的所有作品,版权均属于中国经营网(本网另有声明的除外)。
- 如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
- 有关作品版权事宜请联系:15210887578 邮箱:banquan@cbnet.com.cn