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祥生地产连续四年“2020中国房地产开发企业500强”排名上升
2020-03-20 13:15 来源:中国经营网

3月18日,凭借稳步提升的销售业绩、不断完善的战略版图和持续创新的产品能力,祥生地产集团(下称“祥生地产”)在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2020中国房地产500强测评成果”中荣膺“中国房地产500强”榜单第27位,更名列2020中国房地产开发企业经营绩效TOP3。

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自2017年首次入围“中国房地产500强”榜单TOP50后,连续四年祥生地产排名持续上升,2018、2019年分别位列第32名、第28名,再到今年的27名,发展潜力屡次受到行业认可。对此,有业内人士表示,祥生自2019年起向“规模与品质双优”发展目标调整发展节奏,主动升级“1+1+X”战略,在激烈的市场竞争中实现稳健增长,彰显企业强劲实力,这是其能保持综合实力稳步提升的重要原因。

聚焦长三角 “1+1+X”战略引领祥生稳步进阶

在正式跨入被称为“房企分水岭”的千亿俱乐部后,祥生地产站在新起点,重新思考未来,将护城河拓宽到“战略领先”。2019年,祥生地产提出“1+1+X”的投资战略,即浙江省为发展大本营,泛长三角区域为持续深耕区域,主要包括江苏、安徽、山东、江西、福建等五省,同时机会性地布局核心二线城市及核心一线城市周边的二三四线城市。

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以业绩占比最大的浙江为例,绍兴、台州、湖州这类城市的销售额位列祥生浙江市场的前三,由此可见公司沿着核心城市向周边快速扩散的下沉布局态势明显。

在下沉布局城市的选择上,祥生地产择优进入兼具政策红利和市场机会的成长性城市,不仅可以先人一步开辟新兴市场,还有助于规避区域集中性布局的风险,缓解差异化调控的政策影响,做到有的放矢。以祥生地产在山东的布局为例,2016年济南确定北跨发展,济南北部的济阳县将建设成为济南北部新城,而此时祥生地产已经提前在济阳布局四年。

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依托全新升维的“1+1+X”战略,祥生地产打开了下沉市场的布局,并通过城市深耕提升口碑,初步完成了全国化的版图布局。截至目前,祥生地产已经拥有浙东、浙北、浙南、苏皖、安徽、环沪、华中,内蒙、山东九大区域公司。祥生地产“1+1+X”发展战略已经显露效果,根据克而瑞发布的2019年房企销售榜单,祥生地产实现全口径销售额1159.3亿元,在房企销售百强排行榜上位居第28位。

从资金和管理层面来看,祥生地产也得到了资本市场的认可。3月11日,祥生地产成功增发于今年1月23日发行的美元高级定息债券。市场人士指出,在特殊时期全球金融市场,融资渠道收紧的背景下,作为香港市场发行美元债成功的民营地产商,也进一步佐证了祥生地产的经营业绩和偿债能力。

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