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西部开发新格局 西安房企发展新机遇
2020-07-11 09:12 作者:王金龙 来源:中国经营网

本报记者 王金龙 西安报道

“陕西是西部大开发的第一梯队,西安又是西部大开发的桥头堡,升级版的西部大开发将给西安乃至陕西带来前所未有的机遇。”在中共中央、国务院发布《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》(以下简称“《指导意见》”)之后,加快建设国际门户枢纽城市,推动城市群高质量发展将成为西安、成都等城市未来发展方向。

事实上,西部大开发的升级版不仅仅为西安、成都等城市的发展指明了方向,也让各行各业嗅到了前所未有的机遇,其中,房地产业率先感受到政策红利。

近期,《中国经营报》记者在西安房地产市场调查发现,西安市多个楼盘销售火爆,尤其是高品质楼盘,备受消费者青睐。

据中国指数研究院近期发布的数据显示,虽然2020年受到疫情影响,但2020年上半年西安排名前十的房地产企业实现总销售额达471亿元,而随着西部大开新格局,西安房地产市场或将持续升温。

西安加快国际门户枢纽城市建设

房地产企业或遇新发展机遇

2020年5月17日,中国政府网公开发布《指导意见》,正式披露新时代推进西部大开发的顶层设计。

在该份《指导意见》中明确鼓励西安、成都、重庆等城市加快建设国际门户枢纽城市,推动城市群高质量发展和大中小城市网络化建设等等。

“《指导意见》将西安、成都、重庆定位为‘国际门户枢纽城市’,其实就是对这三个城市的定位,这三个城市未来的发展势必进入‘快车道’。” 西安本地高校的一位学者向记者表示,拥有得天独厚的优势,是全国地理几何中心和国内八大交通枢纽之一,不仅处在新亚欧大陆桥中国段的核心,还处在国家西部地区公路、铁路、航空的枢纽中心,因此,在“升级版”的西部大开发中,西安必将迎来新机遇。西安的新机遇背后事实上是各行各业的新机遇,对于房地产发展来说,西安在新一轮的推进新型城镇化建设中,势必大力发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、带动就业等,这将给在这些区域布局的房地产商带来前所未有的机遇。

上述高校学者向记者表示,在2017年之前,西安的房价相对于国内其他省会城市,甚至一些二三线城市,房价处于价格洼地,与西安的城市品牌并不匹配,即便是后来西安房价一路上涨,但是相对于成都、重庆,仍然处于价格低位。

2020年上半年,西安主城区(含长安、临潼、沣东)登记165盘,其中销售额前十的房企共有64盘,占比达到39%。所有登记楼盘中,登记人数大于房源的摇号楼盘共49个,占比达到30%,其中销售额前十的房企楼盘有22个,占比45%。

在价格方面,西安推出楼盘均价最高为位于高新区的源邸壹号3.3万元/平方米,最低是位于临潼7960元/平方米的蓝光公园华府。其中销售额前十的品牌房企推出楼盘均价最高为碧桂园云顶2.8万元/平方米,最低是绿城全运村1.05万元/平方米。

据房地产的业内人士判断,西安房地产或许将借助西部大开发新格局,或持续升温,由此将给西安的房地产商带来莫大的机遇。

2020上半年房企业绩已出炉

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