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白鹿原民俗文化村拆建成谜 蓝城骑虎难下
2020-04-04 09:00 作者:尹蓉 卢志坤 来源:中国经营网

本报记者 尹蓉 卢志坤 西安报道

因一纸拆除公告,沉寂一时的西安白鹿原民俗文化村再次进入公众视野,在网络上引起热议。

按照此前的公告,白鹿原民俗文化村计划于3月12日开始拆除,至3月31日结束。(详见本报2347期B18版《白鹿原民俗文化村遭拆除 用地性质仍存疑》)

但《中国经营报》记者3月20日实地探访发现,白鹿原民俗文化村并未如此前公告的那样,从3月12日开始拆除,相反,原来各处张贴的拆除公告已被清理殆尽,拆除计划搁置。

记者多方采访了解到,白鹿原民俗文化村拆除计划反复背后,则是项目涉及各方错综复杂的利益关系,至今未能妥善处理。

与此同时,项目的建设手续和投资金额,依然迷雾重重。这也导致,项目如今的股东方蓝城房产建设管理集团有限公司(以下简称“蓝城集团”)面临骑虎难下局面,难以实质推进。

也因此,9800万元的交易对价款,在支付2000多万元的首付款后,剩余的7000多万元,蓝城集团至今并未支付,已逾期3个月。

更为蹊跷的是,就在蓝田县政府今年2月份发布征地公告之前五六个月,白鹿原民俗文化村所在村子——田坡村村委会的银行对公账户上,突然收到一笔1700万元的汇款,款项来源不明。

暂停拆除

3月7日,西安蓝城发布公告称,将在3月12日至31日对白鹿原民俗文化村进行拆除。数日后,因拆除受到村民和商户联合阻挡等问题,外界盛传白鹿原民俗文化村拆除被当地政府叫停的消息。

记者3月20日前往白鹿原民俗文化村看到,除了园区周边三五处地方增加了零零散散几个施工围挡外,原来用于凿井地质勘探的设备全部堆在一处空地上。

蓝田县委宣传部副部长赵瑞宁对政府叫停的说法予以否认。他向记者表示,“白鹿原民俗文化村拆除没有被叫停,现在还没有开始拆的原因是企业的规划正在调整和修改,拆和建都是企业的自主行为,政府无权干涉。”

赵瑞宁补充道,白鹿原民俗文化村拆除的损失只有几百万元,总共也没有多少投资,网上说的3.5亿元是按照原来的规划3期算的,一期建成以后,看情况不好,没有再继续建了。目前已经盖的房子是砖木结构的,一间3万元,总共400间1000多万元,拆的时候只拆一部分。不过,具体的拆除范围,赵瑞宁说自己并不清楚。

然而,白鹿原民俗文化村的商户们并不认同。有商户向记者表示,自己房子是自建,虽然仅有6间,但是通过在黄土坡上加强地基、精心装修等,投资超过400万元,这与赵瑞宁一间3万元的说法相差甚远。

白鹿原民俗文化村原投资商陕西渭水文化产业投资有限公司(以下简称“渭水公司”)内部人士张亮(化名)也不认同赵瑞宁的说法。张亮向记者表示,1000多万元根本建不起来这么大的摊子,单单园区内一位商户自建的鹿合·原舍酒店就花了两千多万元,况且蓝城集团来了是要把整个白鹿原民俗文化村整体拆除建别墅的。

据张亮介绍,渭水公司租赁土地和建设的总投入资金8700万元,是经过财务审计的金额,也是渭水公司和蓝城集团都认可的金额,投资金每年按照2~3厘的利息计算,最后交易金额确定为9800万元。另外,渭水公司通过招商方式引入部分投资者自建商铺总共投入3000多万元,主要是鹿合·原舍酒店、在南山、跑马场、动物园等。

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