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负债率居近10年高位 大盘项目搁浅多年 合生创展迎来“朱桔榕时代”
2020-01-18 09:51 作者:陈婷 童海华 来源:中国经营网

本报记者 陈婷 童海华 深圳报道

2020年伊始,地产界又迎来一位二代掌舵者,其正是合生创展集团有限公司(0754.HK,以下简称“合生创展”)新任董事会主席朱桔榕,为朱孟依之女。

朱孟依则正式辞任公司董事会主席及执行董事职务,离任后将以战略规划顾问的身份继续给予合生创展支持和意见。

从业绩表现上看,合生创展近两年的规模增速有了明显回升。2018年、2019年的合约销售金额分别为149.75亿元和212.58亿元,同比增速分别达62%、42%。另一方面,合生创展在2018年9月3日迎来新一任行政总裁席荣贵。

朱桔榕的接棒,看似建立在合生创展重现生机的基础之上,然而规模提速带来的还有合生创展出现近10年来最高水平的资产负债率。此外,合生创展2018年财报显示,公司在广州有多个项目的开发周期超过10年,广州TIT合生科贸园项目更是搁浅逾7年,合生TIT国际产业园项目启动招商也已过6年。

针对上述相关问题,《中国经营报》记者致电并致函合生创展方面,截至发稿,对方未予以回复。

“二代”接班

1月13日早间,合生创展同时发布朱孟依辞任以及新一届董事名单公告,朱桔榕接过父亲手中的接力棒,获任董事会主席。与此同时,朱桔榕还担任公司董事会副主席、执行董事、副总裁、提名委员会主席和提名委员会成员。

合生创展在公告中表示,朱孟依决定辞任的原因在于其考虑到经过多年发展,公司的管理系统已经成熟且集团表现趋于稳定,对集团未来的健康发展充满信心,并认为现在是退出董事会的适当时机。

记者注意到,此番人事变动之后,朱孟依仍为合生创展实控人,通过100%控股公司新达置业有限公司持有合生创展52.14%股权。经过2018年末多次增持,朱桔榕则持有合生创展0.09%股权。

值得注意的是,即便离任,朱孟依将继续“发挥余热”,以战略规划顾问的身份继续给予合生创展支持和意见。

事实上,朱孟依对朱桔榕的培养由来已久。2008~2012年,合生创展接连出现多位总裁级高管离职,包括曾为深圳市政府副市长及中国工商银行深圳分行原行长的武捷思、出身中海地产的陈长缨和1994年加盟合生创展的“老将”薛虎等。

在这期间,已加入合生创展3年的朱桔榕开始崭露头角。2009年,朱桔榕被朱孟依任命为总裁助理,分管财务和人力行政等方面工作,彼时,朱桔榕年仅20岁。尔后,就在薛虎于2012年3月1日辞任执行董事及行政总裁的一个月内,朱桔榕便获任公司副总裁。

同样的境况发生在2013年7月11日,在中国工商银行上海市分行原副行长张懿辞任公司董事会副主席、执行董事和财务总监职务之时,朱桔榕火速上任董事会副主席。

另一方面,在薛虎辞任之后,合生创展行政总裁一职持续空缺,直至2018年9月,中国建设银行广东省分行原副行长席荣贵才担任起这一职务。

回看合生创展人事频繁变动的那几年,公司的业绩表现也呈现剧烈波动。2009年,合生创展迎来巅峰时期,销售额达到近150亿元,此后便一路跌跌撞撞,2014年下挫至53亿元,过后虽有所恢复,但直到2018年仍未能突破150亿元,合生创展似乎遭遇增长瓶颈。

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