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“王牌项目”欠款停工 绿地华中公司危机频现
2019-11-16 09:22 作者:张家振 来源:中国经营网

本报记者 张家振 武汉报道

有“华中第一高楼”之称的武汉绿地中心,因航空限高在经历被“削顶”危机后,又陷入了“欠款停工门”。

11月11日,一份中建三局集团有限公司(以下简称“中建三局”)发出的工程联系函,将绿地控股集团华中区域总部(又称“华中事业部”,以下简称“绿地华中公司”)下辖的武汉绿地中心拖欠工程款导致项目停工问题暴露在了公众视野之下。根据该函,中建三局武汉绿地中心总承包项目部表示,因业主(指绿地华中公司武汉绿地中心项目部)欠付巨额工程进度款,已造成我司资金无法正常周转,被迫即日起对项目实行全面停工,待业主解决工程款支付事宜后即进行复工。该份文件落款日期为10月30日,涉及分包单位超40家。

11月13日,绿地华中公司一位胡姓营销负责人在接受《中国经营报》记者采访时表示,武汉绿地中心还在按计划施工,预计将于明年九十月份竣工交付,目前进度基本上完成了95%,近日湖北省和武汉市相关领导还到项目工地进行了调研。

不过,对于项目拖欠工程进度款的原因及项目建设等问题,记者先后致函绿地集团和绿地华中公司相关负责人,截至发稿时未获进一步回复。

王牌项目陷“欠款停工门”

武汉绿地中心位于武汉市长江主轴滨江商务区,是绿地集团布局华中的王牌项目,最初以636米的设计高度剑指“中国第一高楼、世界第三高楼”,后缩减至606米,又有“武汉绿地606”之称。

公开资料显示,武汉绿地中心于2011年7月正式动工,原计划2018年底完工。2018年,因武汉天河机场空域管制和限高问题被要求停工整改,项目主塔最终被“削顶”至500米,目前许可建设高度为455米。

11月12日,记者在项目施工现场看到,武汉绿地中心工程项目简介还没有更新,仍为“主楼高度636米,工程总面积72.86万平方米”。现场信息显示,武汉绿地中心由移动超高层主楼、一栋办公楼和移动SOHO及裙楼组成,合同额115亿元。

今年1月28日,武汉绿地中心项目主体结构正式封顶。2018年11月22日,武汉绿地中心主办“武汉绿地中心外立面竣工倒计时365天亮灯仪式”,宣布项目进入了外立面竣工倒计时。这也意味着项目外立面计划竣工时间为今年11月22日。

不过,记者在项目施工现场看到,目前主塔中部的外立面幕墙尚未施工。对于建设进度问题,绿地华中公司表示:“大楼外立面幕墙及灯具安装施工已达82层(净高395米),预计明年年中可完工。大屋面99层(净高467米)钢结构封顶,楼顶停机坪施工正在快速推进中。”

记者在现场看到,项目工地堆放了众多写有“武汉绿地中心项目主塔楼外幕墙专业分包工程”字样的外墙构件。装箱单信息显示,该幕墙构件由江河创建集团股份有限公司生产,装箱打印日期为2019年9月10日,每个外墙构件都有相应的批次、物料编号、规格等信息,规格为460cm×180cm×150cm ,单片达400kg。

在施工现场,记者看到工地上不时有工人和项目部工作人员进出,其中一位工作人员否认了项目已经停工的事实。其告诉记者,项目分为不同的施工单元,并没有整体停工。一些分包单位之前确实停了20多天,现在都复工了。

据记者了解,该项目施工总承包单位为“摩天楼施工专业户”中建三局,工程总承建单位为中建三局第二建筑工程有限责任公司(以下简称“中建三局二公司”)。

武汉一位素与中建三局有业务往来的房地产业内人士告诉记者,前段时间武汉绿地中心项目因为拖欠工程款导致停工问题是客观存在的,现在双方已经约定好全面复工了。“绿地华中公司资金上出了一些问题,支付工程款跟不上,导致中建三局二公司垫资垫不起了。”该业内人士表示,之前中建三局二公司已经垫了很大一笔钱,公司扛不住了才被迫通过停工的方式向绿地施压。

对于该说法,中建三局一位不愿具名的负责人未置可否,仅表示项目已经复工了。

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