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前10月目标完成率仅过半 温州房企华鸿嘉信500亿目标或再爽约
2019-11-09 08:00 作者:张玉 来源:中国经营网

本报记者/张玉/上海报道

受业界传言原正荣地产行政总裁王本龙大概率将会加盟的影响,日前,一度低调的华鸿嘉信控股集团有限公司(以下简称“华鸿嘉信”)开始受到关注。

事实上,在业绩曾一度高速增长的背景下,华鸿嘉信集团董事长李金枢曾在接受采访时提出在2020年前冲击千亿阵营的豪言。不过,根据克而瑞数据,2019年前10月,华鸿嘉信全口径销售金额为276.9亿元,仅完成年度目标的55.38%。华鸿嘉信2018年未能完成的500亿销售目标今年来看仍然面临不小的压力。

业绩增速放缓的背后,随着棚改红利的逐步消散和大型品牌房企区域下沉,华鸿嘉信持续深耕三四线的路径选择是否具有可持续性也存在争议。

对于人事变动传言及企业发展相关问题,11月6日〜7日,《中国经营报》记者先后致电致函华鸿嘉信方面,截至发稿,未收到回复。

500亿目标难达

总部位于杭州的的华鸿嘉信是一家主营房地产开发并涉足商办产城、建筑施工、基金、投资、精装、景观、贸易及物业服务等多领域的综合性控股集团。

事实上,早在华鸿嘉信受到关注之前,李金隆、李金枢、李金杰三兄弟就以“海鲜大王”的身份闻名。

据权威媒体报道,早在上世纪80年代初,年纪轻轻的三兄弟便子承父业,相继走上了经营海鲜的道路。1994年,三兄弟来到温州市区,利用此前积累的原始资本,在西山东路盘下面积将近400平方米的门市房。而随着产业不断发展,几年前,他们开始申请注册“寻鲜岛”商标,随后成立温州寻鲜岛食品有限公司,将食品加工和销售整合为一体,投入3000多万元在瓯海区六虹桥买了一套近3000平方米的大楼作为公司总部,命名为“寻鲜岛”大楼。

天眼查信息显示,2012年,李金枢成立华鸿嘉信房地产有限公司,开始涉足房地产行业。

近年来,华鸿嘉信较快的发展速度也一度被业内称为一匹“黑马”。 根据公司官网,2016年,华鸿嘉信首次突破百亿总销量,首次进入中国百强房企,且于当年荣膺温州冠军房企。2017年,华鸿嘉信将总部迁至杭州。2018年,华鸿嘉信开始进行全国性战略布局,业务拓展至30余城80余项目。

李金枢曾在2018年接受媒体采访时表示,纵观华鸿嘉信的规模发展路径,四年(2013〜2017年)复合增长率高达230%。2017年的销售规模接近350亿元,跻身全国百强TOP65。

在华鸿嘉信集团2018年度经营会议上,李金枢曾表示,2018年集团整体目标是“保五争六”,确保销售500亿元,争取销售600亿元,为2019年实现千亿华鸿打下坚实的基础。

不过,根据克而瑞数据,2018年华鸿嘉信销售流量金额仅为315.3亿元,位居2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜第76位。

2019年,华鸿嘉信再度将年度销售目标定为500亿元。不过根据克而瑞最新数据,2019年1〜10月,华鸿嘉信全口径销售金额为276.9亿元,仅完成年度目标的55.38%。

对于年度销售目标的完成情况,华鸿嘉信执行总裁龚伟在今年7月下旬接受媒体采访时坦言,公司今年对规模的追求,跟之前不一样。

“从去年开始,我们觉得房地产一味追求规模是没有质量的,所以公司还是以稳健发展为主线。今年提出‘品质年’,我们把重心回归到产品品质和客户服务的本质上来。”

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