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重庆50强房企金阳地产资金谜局:仅不到10人上班
2019-11-08 16:08 作者:陈利 来源:每日经济新闻

近日,一则关于重庆金阳房地产开发有限公司(下称金阳地产)因无力偿债、所持重庆农商行的550万股股权被强制拍卖的信息,让这家昔日重庆50强房企再次陷入了“资金链断裂”的疑云中。

值得注意的是,早在今年1月中旬,金阳地产旗下王牌地产项目——位于重庆大学城的金阳第一农场·大学城就出现延迟交房。《每日经济新闻》记者近日在金阳第一农场·大学城现场调查发现,该项目已经处于停工状态。与此同时,金阳地产开发的成都金不夜项目也多次延迟交房,至今也未全部完成交房。

针对“资金链断裂”的传闻,记者试图与金阳地产方面进行核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便立即挂断。金阳地产办公区预算部相关人员在接受记者采访时回应称:“根本没有这回事!”

多元化发展引发资金风险?

官网资料显示,成立于1998年的金阳地产,已成为涵盖房地产开发、酒店经营、商业地产、物业管理、旅游地产等领域为一体的大型综合性集团,开发建设总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等殊荣。

金阳地产在重庆本土开发了包括金阳·骑龙山庄、金阳·罗马假日等在内的10余个楼盘项目,其中不乏品质、口碑较好的项目。在成都,金阳地产开发了易诚国际、伦敦西区等4个项目,在四川大竹也开发了金阳·东湖星座等5个项目。

但金阳地产并没有满足房地产领域的成绩,其多元化发展从几年前就已经开始。

启信宝显示,从2013年开始,金阳地产公司将业务拓展到了金融、医疗、餐饮等板块,先后投资设立了华夏川商融资担保有限公司、国宝人寿保险股份有限公司、重庆市江北区盛达小额贷款有限公司、重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司,以及P2P、融资担保等类型公司11家。同时,开设连锁医疗机构“成都中医大国医馆”,创立了自有餐饮品牌金阳花田错农场餐厅,并联合重庆川商美食文化有限公司共同投资餐饮。

重庆市南岸区花园街道骑龙社区工作人员向《每日经济新闻》记者透露,从2018年11月份开始,金阳地产办公场所就多次遭到投资者围堵。正好位于重庆金阳地产楼上、与其商业物业公司相距不到5米的骑龙社区就成了围堵人员主要咨询的“点位”。“不时就会有人来社区打探金阳的情况,但金阳到底现在什么情况我们也不了解。”

对此,记者试图与金阳地产方面进行核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便立即挂断。此后,记者多次拨通金阳地产电话,均遭到对方挂断。

被多家法院列为失信被执行人

事实上,金阳地产被曝出资金问题由来已久。

据凤凰网房产等多家媒体报道,今年1月,金阳地产曝出一份《关于部分岗位人员停薪留职的通知》(下称《通知》),开始对内部人员进行裁员。《通知》称:“自2018年7月份来,由于受今年地产调控政策和经济大环境的影响,公司房产销售和商业租赁等主力板块均受到重大影响,导致现金流远远不能满足公司日常运营需要。”“经过公司多次、慎重讨论后,现决定采取保留部分岗位人员继续工作,部分岗位人员停薪留职。”

10月15日,一则原定于11月12日在阿里拍卖·司法平台上进行拍卖的、金阳地产所持重庆农商行的550万股股权,因“案外人提异议”而暂缓的消息,再次将金阳地产推向了风口浪尖。

评估报告显示,此次拍卖是由于重庆金阳地产资金链断裂,无力偿债,中国华融资产管理股份有限公司重庆分公司申请法院对其旗下资产进行强制拍卖,涉及金阳地产持有的重庆农商行内资股1350万股。此次拍卖的550万股评估价3624.5万元,整体起拍价起2537.15万元,折合4.613元/股,相当于评估价7折,买家需缴纳保证金127万元。

公开信息显示,2016年,位于成都西三环草金立交的金阳不夜项目就曾以“以房抵款”的方式,偿还成都佳韵广告有限公司广告债务,而这笔债务的总额仅21.3万元。

然而金阳地产面临的资金风险问题并不仅仅于此。

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。