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WeWork折戟IPO 共享办公遇坎
2019-10-19 09:46 作者:郭梦仪 张靖超 来源:中国经营网

当年被软银集团董事长兼总裁孙正义押宝的WeWork近期不断暴雷,在非公开场外(OTC)市场的股票交易几乎陷入停滞,从创始人到首席沟通官的人事动荡、IPO折戟之后,10月16日有消息显示,WeWork已经搁置了在中国的扩张计划。

WeWork上市折戟大概是近期新兴企业界最热门的事件,究其原因是潜在投资者对该公司持续不断的“烧钱”亏损、其商业模式是否可持续以及公司的管理方式提出了担忧。

在此之前,国内已有不少业务类似于WeWork的企业加入到共享办公行业,包括现在的优客工场、纳什空间和氪空间等。

经纬中国创始合伙人张颖9月25日评价WeWork时曾说:“WeWork的负面蝴蝶效应会非常惨烈,对中国很多带有泡沫的独角兽公司的影响,会是致命的。”

天使投资人许瑞杰在接受《中国经营报》记者采访时表示,WeWork的IPO折戟,对于本土共享办公品牌来说会影响到与其相似的国内项目的上市和估值;但WeWork对中国市场的放弃,同时也可以帮助本土共享办公企业扩展市场。不过这也标志着,原来那种纯靠估值泡沫玩资本市场的方式走不通了,单纯依靠“二房东”收取租金的方式明显不能满足发展需求,企业还需不断摸索寻求真正改变办公租赁业态的商业模式,这才是这个行业的本质和未来的机会。

软银或成WeWork救命稻草

继Uber之后,孙正义再次被共享经济概念套牢。Uber和WeWork作为共享经济行业的两大独角兽,孙正义相继折戟。相比于Uber上市破发,这次WeWork中止上市,软银已开始出手相救。

《日经亚洲评论》报道表示,软银很快将正式向WeWork提出该计划,这笔资金直接来自软银集团,而不是软银愿景基金。

在此之前,WeWork还与摩根大通为代表的一群潜在的支持者谈判,商讨50亿美元的融资事宜。但据最新报道,WeWork对其中高利率的条款持反对态度,融资或将受阻。

《日经亚洲评论》称,软银的注资将成为WeWork的替代方案。在软银给出的融资条件中,包括发行债务和股权混合的无表决权优先股。目前软银集团持有WeWork 29%的股权。

软银集团建议WeWork通过提高治理水平、削减开支以及进行其他改革来帮助公司实现盈利。

10月15日,美国消费者新闻与商业频道CNBC报道,WeWork预计在本周裁员至少2000人,约占员工总数的13%。WeWork员工表示,目前公司总共有1.5万名员工,裁员不会就此停止,尤其是在如今WeWork积极向外部寻求融资以解决公司现金流问题的境况下。

除了通过裁员降低成本,WeWork还决定将在本学年结束时关闭其在纽约曼哈顿的私立学校WeGrow。WeGrow是由WeWork创始人亚当纽曼的妻子丽贝卡纽曼创立的。

今年9月底,WeWork因为公司估值过低宣布放弃首次公开募股(IPO)推迟上市计划。公司的IPO招股说明书在8月份披露了2019年上半年9亿美元的巨额亏损,引发了人们对其公司治理的怀疑。

不久前,创始人亚当纽曼辞去CEO职位,给出的原因是公司治理和估值问题。WeWork两个最大市场(纽约和伦敦)的新项目几乎都已经停止,因为房东担心公司的未来。

WeWork目前每季度消耗7亿美元资金。去年,该公司亏损16亿美元,截至6月30日,该公司还拥有25亿美元现金。投行Sanford C Bernstein & Co.分析师表示,按照目前的速度,WeWork将在2020年第一季度后耗光资金。

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