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中民投:持续推进战略转型和引战工作
2019-02-23 10:11 作者:佚名 来源:中国经营网

中民投自成立以来,产业布局就一直紧跟国家战略,紧贴民生需求,这一点初心未变。中民投将聚焦“投资”核心,布局技术

和商业模式创新的新兴产业,同时把现有产业资源盘活,培育轻资产的城市社区服务共享平台和乡村振兴服务共享平台。

2月14日,中民投将董家渡项目50%的股权出售给绿地地产,这是中民投有效优化公司产业布局结构和资产负债结构,持续深化落实公司转型战略的重要一步。

面对近期的挑战,中民投总裁吕本献表示,企业的本质就是解决问题、应对挑战。没有任何一家企业的发展过程是完全一帆风顺的。中民投刚刚成立4年多,尚在幼年期。“这是在经济和金融周期发生重大调整背景下,我们经历的第一次真正挑战。但我们不会气馁,将全力以赴从根本上解决问题。”

据透露,中民投正在与国内、国外的意向战略投资者沟通推进中,近期将取得重要进展。引入多方战略投资者后,将进一步优化中民投的资本结构,使中民投获得全新的发展动力,奠定持续发展的基础。

一、详解四年布局

作为国内一家领先的民投企业,并无模式可借鉴,这四年多来探索尝试,既有经验分享,也有不足。吕本献表示,发展带来了收益,也伴随着风险,我们要理性看待这个问题。

经过四年多的发展,截至去年三季度,中民投累计实现归母净利润152亿元,纳税102亿元,股东分红81亿元,提供近40万个就业岗位。截至去年三季度,中民投资产总规模3109亿元,净资产781亿元,负债率74.9%,部分为并购形成的被动负债。2018年共偿还到期债务800多亿元,已减少银行贷款和债券共计244亿元。

回顾梳理当前中民投的业务布局,中民投以产业为基础、以金融为支撑,整体业务正经历从初创发展到转型提升的关键时期。目前形成的资产重点集中在三大板块:

一是新能源、社区生活服务、装配式建筑、通用航空、大健康等产业板块。产业板块紧跟国家战略,也符合国家鼓励的产业投资方向。但这些产业回报周期较长,前几年处于培育过程中,对利润和现金流贡献有限。目前,这些资产陆续进入回报期,大型地面电站和分布式光伏总装机容量为126.60万KW;物业管理服务覆盖了全国155个城市,涉及超过4500个项目、服务近3000万人口;装配式建筑年产能150万立方米、备案订单达65亿元,设立了高级的研究中心、拥有1600多项新技术。

二是租赁、保险、资管等类金融板块。受市场环境影响,类金融板块有着显著的周期性和波动性特点。在前几年融资环境和融资条件俱好的情况下,该板块盈利能力突出,但2017年下半年以来,融资日益困难,业务开展受阻,加之融资成本不断提高,挤压了利润空间,造成投资收益大幅萎缩。

三是地产板块。中民投本没有布局地产的初衷,由于董家渡项目而进入地产行业。自2015年开始,部分民营地产企业出现临时性困难,作为肩负抱团发展、承担纾困责任的民营联合体,中民投出资救助,开展股权收购,并计划适时退出。这加大了被动负债,使整体负债规模显著上升。

四年来,中民投联合其他民营企业规模化参与市场竞争,促进了投资主体多元化,扩大了民间投资规模,激发了民营经济活力。民投模式得到借鉴和推广:十余个省区市相继成立了“地方民投”。

中民投的产业布局紧跟国家战略,建设乡镇综合体服务乡村振兴、投资装配式建筑推动供给侧结构性改革、发展清洁能源助力生态文明建设;同时,通过产业精准扶贫惠及30万人口,出资救助困难民企。

境外投资方面,2016年成功收购思诺保险。两年多来,帮助其整合、拓展保险业务,提升在亚洲尤其是中国市场的影响力。这是中国企业率先成功收购跨国金融机构,并帮助其完成纳斯达克上市的案例。

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