青岛小产权房10年“转正”知情人曝光运作黑幕
来源:京华时报  |  2014-06-16  

  中经摘要:

  • 李秀针称,在山东省青岛市李沧区南王家上流村,原建于农民集体土地上的15栋、668套住宅房,在顶了10年违法建设的帽子后,终于拥有了70年大产权。

  • 据李秀针透露,作为该项目的建设方,郝安峰也被公安机关列为破坏耕地罪的犯罪嫌疑人。在被传唤之前,他通过李沧区公安分局一老乡,疏通了当时经侦大队的一办案民警,送给该民警10万元。在传唤当天,办案民警让郝安峰住进传染病医院,开具乙肝严重传染证明。通过该办案民警运作,郝安峰被免于刑事追究。

  • 因在李沧区政府、李沧区生态办相关文件中均记载雍伦佳苑公司为该项目承建人,且完成了前期质量鉴定等工作,“为了介入该项目,2011年11月18日,杰盛公司私刻了雍伦佳苑公司的公章,自称是雍伦佳苑公司的项目公司,报送至李沧区政府。”李秀针分析,雍伦佳苑公司的公章在2010年1月就作废了,作废两年后公章又出现了,“这绝对是私刻的。”

  • “15栋住宅楼通过了质量鉴定,政府也采纳了,但我认为这15个鉴定报告是花40万元买来的。”李秀针称,为能顺利拿到鉴定报告,经雍伦佳苑公司安排,在40万元的鉴定费中,有10万元打入了钟超英的个人账户。

  • 李秀针分析称,雍伦公司出具已经卖掉568套的虚假材料,一是屏蔽了其他开发商前来竞标,因为仅剩的100套住房已几无利润可言。二是以已内定项目原承建人为由,影响到了其他开发商竞标,“万科当时也买了标书,结果被生态办一负责人给劝退了,说该项目领导已内定,不要蹚这趟浑水,万科最后退标了。”

  • 作为股东的李秀针接到了郝国瑞开具的“贿赂清单”。该清单显示,郝国瑞通过香港和华设计公司一王姓负责人,在2009年12月1日,向李沧规划分局工作人员公关费6万元;向李沧区相关政府部门公关用费69万元。“李沧区规划局曾两次毙掉该小产权房的规划,郝家两次送现金被拒,最后,郝安峰称他自己去谈条件,一负责人才提出给一亲戚要一套房,半价就行。郝安峰称,该领导人所称的亲戚,便是其情妇。”

  • 王公义指出,政府将该项目没收并采用招拍挂程序,连地带房一起卖,这无可厚非,但如果竞标公司向政府提供虚假资料,那就是欺诈行为。他说,政府需对企业提供的参加招拍挂的相关材料进行审查,“你没有审查,企业说是已经卖了568套,给你一个明细,你就认为它卖了568套,政府应该为此承担责任,这样的招拍挂是无效的。”


  不久前,国土资源部、住建部两部委联合下发紧急通知,要求坚决叫停违法建设、销售小产权房,并对其依法查处。然而,在山东省青岛市李沧区上流村,经当地村委会同意、建在该村集体土地上的15栋、668套房子,经历了拆除、没收、罚款等处罚后,又经当地政府组织的招拍挂而转正,并开始销售。小产权房“转正”,有人曝出其背后存在花钱买质量安全鉴定、虚假房产销售额参与招拍挂、私刻公章等多种欺诈情况。近日,记者就该事件进行了深入调查。

  产权变身

  小产权经10年运作变大产权

  作为雍伦佳苑公司、杰盛公司的股东,李秀针分别占有49%、50%的股份。然而,当杰盛公司竞拍成功并取得土地所有权后,李秀针被通知她所占的股份将由50%将至23%,另称568套房已在招拍挂之前卖出,“这样,我们基本就没什么利益了,我们曾从北京派出两拨律师去要求看账,都被拒绝了,所以,我这才决定把内幕曝光。”

  李秀针称,在山东省青岛市李沧区南王家上流村,原建于农民集体土地上的15栋、668套住宅房,在顶了10年违法建设的帽子后,终于拥有了70年大产权。

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