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京沪广三地房价涨幅再次扩大

辽宁 来源:京华时报 2013-03-25 阅读: 评论:0

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      近期,部分区域房价涨势凌厉。统计局数据也显示,2月份全国房价普遍上涨,京沪广三地的房价涨幅也再次扩大。而媒体报道北京五道口一套学区房每平米价格近十万的消息,更让开发商跟风涨价的势头愈发严重。

      近期房价加速上扬,与各方预期二手房供应量会急速减少有较大联系,同时20%的所得税亦拉高了成交价格。按道理来说,20%所得税新政一出,投机者应该设法尽快成交,以把风险留给别人。而现在他们反而肆无忌惮地涨价,只说明他们相信房价还会一直涨下去,而接盘者会前仆后继。

      这也再度印证了"房价将会一直上涨"的市场心理。除了投机者、开发商以外,刚需群体买房后,也逐步加入到高房价的既得利益群体。现如今,希望房价会下跌的人是越来越少。这样一种大环境,其对房地产调控的干扰效应尤其巨大。全民似乎都渴望进入到汹涌的房地产泡沫当中,坐享所谓的财产性收入。

      但绑架中国经济已十多年的房地产业,再也不可成为经济发展的引擎,今日的房价更是已经进入了博弈阶段。短时期没有经济基本面因素的改变,房价如此蹿升只能用数字泡沫游戏来解释了。

      新的十年,中国经济要想实现持续增长、结构转型,当务之急是必须处理好房地产泡沫膨胀问题。首先要强调的是,城镇化绝不等同于房地产化。一旦席卷全国的城镇化被房地产开发浪潮简单代之,那房价涨势肯定会难以控制,中国宏观经济也就被房地产更为深度地绑架住,那经济结构和产业环境亦就陷入了更为畸形的境地。这与中央精神完全背道而驰。

     短期内遏制住房价疯涨势头,需要在认真执行好"国五条"的基础上,进一步把握好货币总闸门,同时加快推进经济社会改革的进程,以改革红利化解房地产泡沫。唯有如此,房价涨势才可能稳定住。

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