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买乐视、买万达,孙宏斌接盘的都是11年前的孙宏斌
2017-07-11 10:22:34 来源:花儿街参考

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孙宏斌看了看坐在谈判桌对面的王健林,他知道思聪他爹一定不甘心。就像半年前,坐在他对面的贾跃亭那样不甘心。就像11年前的孙宏斌,那样不甘心。

王健林把万达旗下13个文旅项目,按照注册资本的价格作了价,顺带着还有76间酒店,打包价632亿元,卖给了谈判桌对面的孙宏斌。

媒体立刻就激动地帮孙宏斌开始算账,万达的文旅业务,是万达在过去几年努力吹的牛逼、讲的未来、画的大饼,里面饱含着万达跑的政府关系、圈的地、谈的贷款。

天空中没有翅膀,因为那些万达吹过的牛逼已经飞过——南昌万达城意向总投资超300亿元,西双版纳万达文旅项目意向投资150亿,广州万达文旅项目意向投资500亿元,济南万达文旅项目意向投资630亿元……

随便拎出一个文旅项目的意向投资额,都可能比今天的打包价高出许多。

可是,这总意向投资4840亿的万达核心业务,就这么按照注册资本价格,295.75亿元卖给了老孙,附加的条件是,融创必须承担现有项目的全部贷款。

但这附加的条件似乎也并不可怕,在地产圈,流传着“万达文旅下面好多住宅用地,孙宏斌可以用之快速变现”的传闻。

吃瓜群众纷纷把脸贴在瓜皮上,“老孙这是捡了多大的便宜啊”。

孙宏斌微微一笑,他也曾经为世界贡献过这样深渊里的大便宜啊。

2

2006年9月,香港路劲基建以12.8亿元的价格,收购了孙宏斌的顺驰55%的股权。彼时市场掉下的下巴,一定比今天为万达掉下的多。

顺驰,是1995年孙宏斌出狱后的翻身之作;顺驰,是那时地产圈的黑马。就像今朝的万达文旅一样,12.8亿元,不过是孙宏斌那时高价抢下一块地的钱。

2003年12月8日,由地产中介公司转型的顺驰,霸气出现在了北京土地“第一拍”中。起价高达4.3亿的大兴黄村地块,华润、富力等巨头均在决逐。最终,顺驰以9亿的“天价”夺标。当时大兴在售楼盘不过4000元/平方米,顺驰的价格让楼盘起价突破5500元/平方米。

2003年9月,石家庄009号地块拍卖。河北最大开发商卓达集团老总亲自坐镇,报价4.25亿,却被顺驰“马仔”报出的5.97亿击溃。此次报价经历161轮的疯狂角逐,现场电话此起彼伏,顺驰“马仔”却连个请示电话都没打。这令卓达出离愤怒,公开指责顺驰是土地市场的“搅局者”。

2004年1月,苏州工业园地块拍卖。对此地做了一年多规划的万科原本志在必得,却被顺驰以27.2亿横刀夺爱。事后,远在南极探险的王石给孙宏斌打电话,商量能不能合作开发。

2004年,顺驰销售额破百亿。2005年,孙宏斌提出了千亿销售目标。

2006年,地产调控加剧,扩张迅速的顺驰资金流断裂。《大败局》中记录着,2006年7月,孙宏斌向心腹部下交底:他已经将家里的存款都陆续垫进了公司,其中一张信用卡仅剩下两位数,资金的刚性缺口达5亿到6亿元,负债30多亿元。

2006年上半年,该公司的净利润为2.48亿港元。有彼时的媒体报道记载,顺驰当年年底的回款,其实也可以达到30亿元。但孙宏斌没能撑到年底,顺驰被卖了。

在签约仪式上,孙宏斌对笑容满面的路劲基建董事局主席单伟豹说:“你买了个便宜货”。

3

一年后,孙宏斌带着融创卷土重来。

2010年,融创中国在港交所挂牌上市,这是孙宏斌第四次冲击IPO。有了上市公司平台,别人在他身上玩过的游戏,他也可以玩了。

他要找的,是当年的顺驰那般亟待输血的生物,他们被困在深渊里,寻求的是保命钱,什么样的代价都愿意付出。

但这样的巨兽,一旦从深渊里跃出半个身位,便要与你再度缠斗。

2014年,绿城再陷资金链困窘,融创发起了对绿城的并购。当年,那也是一次其乐融融的发布会,孙宏斌给足了宋卫平面子,整场发布会一直对宋行着注目礼。宋卫平也高度评价孙宏斌说“天下一家,有德者掌之”。

*文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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