魔幻!两套学区房,拯救了一家上市公司!
2016-09-23 15:36:33 来源:中国经营网 评论:




  现实却是这样的



 上半年188家公司亏损 或可通过卖房扭亏

  今年以来,股票市场和房地产市场可以说是冰火两重天,在股市低迷的同时,房地产价格持续攀升,最近市场中非常有意思的一个现象就是,迫于业绩亏损压力的上市公司出售持有的房地产,卖房保壳。

  据统计,今年上半年,沪深两市412家上市公司亏损,其中有188家净利润亏损在3千万以下,如果按照上海、深圳一套房1千万来估算,有可能通过卖2—3套房就实现扭亏。

  其中有17家ST类的公司,像*ST合金、*ST兴业、ST宜纸、*ST沧大、*ST星湖,上半年亏损金额在2千万左右。

在这些ST类公司中,*ST皇台和ST成城都持有投资性房地产,其中ST成城持有金额7203万元,完全可以覆盖上半年2159万元的亏损,而且补充只有99万元的货币资金。

 216家上市公司辛苦大半年 利润不够沪深买套房

  在盈利的公司中,根据中报,有216家上市公司上半年净利润不到1千万,其中西昌电力、汇源通信、盘江股份净利润不到10万元。

  而根据发改委的数据,最近5个月,上海的高档商品住宅集中成交均价大多在5万元/平方米以上,而深圳的高档商品住宅集中成交均价在7月达到了9.62万/平方米,8月小幅回落到8.77万/平方米,也就是说上述的企业辛辛苦苦经营半年的业绩,只够在上海深圳买1—2平米。

  但是如果上市公司卖掉股票,买房的能力怎么样呢?我们统计,目前沪深两市A股中,剔除次新股,总市值最低的是*ST商城,总市值22.8亿元,如果假设卖掉1%的股份,变现约2800万,还是可以在上海深圳购买到一套商品住宅。

 中国房价惊呆美国人

  美国经济咨询公司的一项研究显示:过去一年,中国房价涨了76%,离全球房价最高的硅谷不远了。

  这家咨询公司的总裁对中国房市表示担忧,“我们对这些数字反复检查了不下七次,它们实在令人难以置信!”

  让他们惊讶的,是这两张图:

  第一张是全球房价排行


  ——现在,深圳已成为全球房价第二贵的城市,典型住宅价格已达到80万美元左右,仅次于因为地处硅谷而房价高企的加州圣何塞。

  深圳击败的对手包括:伦敦、香港、纽约、悉尼、东京。跟随深圳上榜的国内城市分别是:北京、厦门、上海。”

  第二张是中国城市房价收入比



  前五名分别是:深圳、厦门、上海、北京、三亚,其房价收入比分别为:67、40、39、34、32。

  作为对比数据,伦敦虽然也名列全球最贵城市行列,房价收入比却只有16倍左右。

  房价收入比:是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

  也就是说一套深圳住房的价格等于一个深圳家庭67年的收入!

  只要泡沫能继续,这个游戏就可以继续。随着一轮一轮倒手,财富就逐渐集中。普通人会发现自己手中的银子永远买不起房子。

                                      (中经新媒体)


 消息来源:北京青年报、央视财经、每日经济新闻、北京日报


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