魔幻!两套学区房,拯救了一家上市公司!
2016-09-23 15:36:33 来源:中国经营网 评论:


  【中国经营网综合报道】日前,一家名叫*ST宁通B的名不见经传的上市公司发布了一则公告引发了社会的广泛关注。为啥*ST宁通B原本非常正常的出售资产公告,怎么一下子火起来了?

先来看看公告内容

  内容称,*ST宁通B公司董事会日前审议通过了《关于转让公司在京两套房产的议案》,同意公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街 11 号楼②-201、②-202 两套房产,建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米,房屋所有权人为南京普天通信股份有限公司(即*ST宁通B),房屋结构为框剪结构,房屋总层数为14层,拟转让所在层数为2层,建成年份为2004年,设计用途为住宅。

  *ST宁通B表示,公司于2004年购置该房产,作为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。拟转让房产的账面价值及评估价值上述两套房产原值总计214.71万元,截至2016年7月底,已计提折旧84.97万元,账面净值总计129.74万元。但经过中资资产评估有限公司的评估,截至评估基准日2016年7月31日,即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元,现评估值为 2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。  

  消息一出,真是惊呆了一众小伙伴。

   *ST宁通B是谁?

  *ST宁通B原本的名称是南京普天通信股份有限公司。这家公司的前身是邮电部南京通信设备厂。1969年国家撤销邮电部,工厂归属国家电信总局和总参通信兵部。1973年邮电部恢复办公,后该工厂也更名为518厂。然后经过96、97年股份制改造,公司在B股上市,正式更名为南京普天通信股份有限公司,并沿用至今。

  为啥非卖了这两套房产?

  从*ST宁通B的发展历史可以看出来,这家公司基本上和我国邮电系统的发展紧密相联,最近几年因为邮电通信领域的发展缓慢以及竞争日趋激烈,*ST宁通B的经营业务也逐渐走低,从最近三年的业绩来看*ST宁通B遇到了上市以来前所未有的困境:南京普天通信股份有限公司近三年业绩连续下降,利润方面亏损日益严重。公司股票已被实行退市风险警示。半年报显示,2016年上半年,受宏观经济增速放缓、行业竞争持续加剧、销售价格下降等因素的影响,公司仅实现营业收入8.35亿元,较上年同期下降9.30%;实现归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元,较去年同期下滑-27.06%。

  如果没有重组计划或资产出售,主营业务持续下滑的*ST宁通B扭亏前景并不乐观,很可能会被暂停上市。如果公司能够成功出售上述2套房产,将实现净收益1200万元(公告所述),公司保壳的成功几率也会大大增加。

  靠卖房子来“保壳”,此消息一出迅速引发共鸣,刷爆朋友圈。“楼市的虚火温暖了脆弱的实体企业,创啥业啊,上啥市啊,做啥实业啊,都去买房吧。”网友调侃道。

 是啥房子这么值钱,能救了亏损严重的上市公司?

  据了解,*ST宁通B所要出售的这两套房产,位于北京相来家园小区,片内对应的小学是北京小学,中学为北京十四中,正是所谓的“学区房”。

  再次,这里环境优雅。在相来家园的南侧不远就是宣武医艺园,空气质量在北京绝对一流。再看医疗条件,北京市整体的医疗条件应该说全国最好,就相来家园来说,在它的东南侧不远就是宣武医院,看病理疗两相宜。最后就是交通便利,长椿街地铁就在东北角不远处。

  这么说环境应该不错,小编想象中的房子应该是这样的

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