上海假离婚夫妻独白:身处楼市漩涡 无奈随风飘零
2016-09-05 10:06:58 来源:腾讯财经 评论:

  2016年8月27日一早,夏宇和妻子平静地走进了上海浦东区离婚登记中心,此时距离这对大学就在一起的恋人牵手不足两年。他们离婚不是因为感情不好,而是受当时上海楼市新政传闻的影响。

  “夫妻之间的感情根本不需要这张纸来维护,不管真离婚还是假离婚,我们清清楚楚知道彼此的感情,大家都是为了孩子。”夏宇告诉腾讯财经。

  与炒房客不同,夏宇将要买的第三套房,是一套位于上海静安的学区房,是为了家里刚满23个月的女儿准备。根据静安区政策,孩子只有在学区房落户五年才能入学。按照7岁读小学的惯例,留给这个家庭的时间仅剩1个月。

  幸运的是,历经半年寻找后,在9月1日之前,夏宇终于花了270万买下了一所26.54平米的老房子,甚至到现在他都没去看过这所80年代的老房子,“不要说26平米,就算是6平米,只要有户口、是产权房就可以”。

  实际上,假离婚并非新鲜事,而是一直存在于房价飙涨的一线城市。

  去年10月,因为看中了一套处于价值洼地的老房,尚在哺乳期的全职妈妈袁玥和丈夫办理了离婚。不足一年时间,这座原本120万的房子价格翻了一倍。庆幸眼光独到之余,一次次目睹身边亲友因为买房遭遇的各种难事,袁玥也忍不住反思,“这一切都太不真实,我既是得利者,也是幸运儿,但也很无奈,只能随着这个扭曲的楼市大潮走”。

  陕西人小宋是袁玥的前同事,今年年初开始置换房屋的计划,但在上海这半年疯涨潮中,他遭遇置换踏空的悲剧,被中介以抵押房行骗了10万定金,甚至一度考虑离开生活了8年之久的上海,卖掉房子回到咸阳老家。

  炒房客、踏空者、幸运儿、投机者……光怪陆离的荒诞故事在这座城市不断上演,似乎每个人都躲不开楼市漩涡,他们唯一能做的,就是紧紧抓住自己家的舵盘,防止船只倾覆。

“官有政策,民有对策,离婚是没办法的事情”

  “9月1日起,离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”,就是这么一条坊间传闻中的上海楼市新政,再叠加静安区110亿天价地王、多块土地拍卖被紧急叫停等因素,购房者的恐慌心理弥漫四起。

  “哥,静安学区产权房,单价10万,面积26.54平米,总价约270万,要么?”8月24日下午,链家中介打来的电话让夏宇看到了大限之前买房的曙光。没有丝毫犹豫,他从闵行的家中赶到静安和中介签下了居间协议,甚至连房子究竟长什么样都没看。为了防止房东跳价,夏宇甚至一口气交了50万的定金。

  为了让女儿拿到上海重点公办名校静安一师附小上学的门票,年初至今,夏宇和妻子看了不下15套房子,但都不符合夫妻俩的要求——面积尽量小,总价在300万以内。“现在距离孩子上学还有5年,万一将来房价下跌,或者房子被划出学区房,总价小的房子自己损失也相对小点”。夏宇这样解释他的选房要求。

  今年上半年上海房价疯涨,夏宇亲眼目睹过楼市的疯狂。他去年10月份花3万一平买下的浦东房子如今涨到6万,“真是好夸张的价格”。事实上,如果不是因为去年7月那波股灾,夏宇也不会把钱投到房地产市场,“除了炒股,就是买买基金,但现在收益率不高,也没有其他好的投资渠道。我几个朋友做汽车行业的,从2015年车企不好到现在,实业越来越难做,再做还是亏,于是就把设备、厂房都租掉了。”

  夏宇看上学区房更是抢手,价格也足够惊人。综合链家、搜房网等数据,今年上半年上海学区房价格普遍在每平米8-10万之间,最大涨幅达到62.6%。去年一套对口徐汇区名校汇师小学的学区房单价达到23万一平米。

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