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从大型购物中心到“城市中旅游目的地”
2017-09-23 09:32:37作者:易妍君 来源:中国经营网 评论:

“这种规划对天河路商圈的形成,有着非常科学的引导意义。对于各地政府学习‘商业规划和城市规划如何统筹结合发展’,也是一个经典案例。”郭增利指出。他提醒道,购物中心与商业地产并不属于同一范畴。如果将购物中心等同于商业地产,那么会误导大家把住宅地产的思维套用在购物中心上。而购物中心的本质,实际上是通过零售管理,把它变成资本,所以需要的一个是零售管理专业,一个是金融专业。

“购物中心实际上是集合各种商业资源,将商业资源进行有效的商业管理,并把购物中心变成资产,相当于资源的资产化。然后,再通过金融的手法和工具,实现资产的资本化,而这个过程跟房地产几乎没有任何关系。”郭增利说。

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