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中止定增豫园商城重组仍未明朗
2017-05-06 07:54:21作者:张玉 石英婧 来源:中国经营网 评论:

近日,豫园商城发布了2016年年报,年报显示,公司归属于上市公司股东的净利润为4.79亿元,与2015年同比减少超过40%。其中公司第一大产业黄金珠宝的营业收入为135.68亿元,与2015年同期相比减少了14.53%。

与此同时,豫园商城近日再次发布了关于重大资产重组继续停牌的公告,同时,为避免重组事项可能对发行价格的影响,公司申请中止筹划了近9个月的非公开发行股票的审核。目前,重组最终实施方案仍尚未确定。

对此,《中国经营报》记者致电致函豫园商城董秘办公室。董秘办相关负责人员表示,目前公司处于停牌期间且涉及重大资产重组,不方便接受媒体采访,一切以年报中已经披露的信息为准。

黄金珠宝营收持续下滑

豫园商城旗下涉及黄金珠宝、餐饮、旅游商业、中医药、商业地产等业务,其中,黄金珠宝饰品是公司第一大产业。记者发现,报告期内,黄金珠宝的营业收入为135.68亿元,比上年同期减少了14.53%。

三年来,豫园商城黄金珠宝营收呈现持续下滑的状态。豫园商城2015年年报显示,黄金珠宝营业收入为158.73亿元,比2014年同期下滑9.41%。而豫园商城2014年年报中也提及,公司黄金珠宝营业收入为175.21亿元,比2013年同期下滑14.91%。

与此同时,记者梳理发现,豫园商城2016年前10大直营零售店中多家珠宝零售店铺均出现了不同程度的业绩下滑。其中老庙豫园总店营业收入同店同比下滑10.88%,老庙杨浦淞沪店营业收入同店同比下滑达33.25%。

对此,豫园商城年报称,公司下属的上海豫园黄金珠宝集团有限公司着重对经销策略、加盟商管理等经营策略进行了重新梳理和调整,以期推进实施主业整合,转型发展。在转型发展中需要迭代升级和经营培育。

公开资料显示,豫园黄金珠宝通过直营、加盟、经销三种连锁方式拓展连锁网络,截至2016年底连锁网点达1828家。

奢侈品(中国)联盟荣誉顾问张培英分析指出,“豫园商城的‘摊子’铺得太大,没有集中,这会对品牌发展造成一定的损害。”

豫园商城在年报中也明确提及,随着公司业务规模不断扩大,组织体系、层级越发复杂,无疑大大增加了公司管理的难度,同时对公司内部控制制度的实施提出了更高的要求。

中止定增或为加速重组进程

日前,豫园商城再次发布了关于重大资产重组继续停牌的公告,预计继续停牌时间不超过两个月。自2016年12月份宣布因重组停牌到现在,豫园商城此次交易的最终实施方案仍未确定。

3月21日,豫园商城发布公告表示,由于公司目前正在进行重大资产重组,处于停牌期,且本次非公开发行的定价基准日为发行期首日,为避免重组事项可能对发行价格的影响,公司申请中止筹划了近9个月的非公开发行股票的审核。相关申请尚需取得中国证监会行政许可。

对于此次中止定增,业内人士分析称,豫园商城可能是希望为现在进行的地产项目注入扫清障碍,加速进行。

据悉,豫园商城本次重大资产重组的交易标的资产为“复星系”旗下复地(集团)股份有限公司和上海星泓投资控股有限公司,两者均从事房地产开发业务,控股股东分别为上海复星高科技(集团)有限公司和浙江复星商业发展有限公司。此外,交易标的资产还包括上海市黄浦区房地产开发实业总公司持有的上海新元房地产开发经营有限公司的全部股权。

东方证券房地产首席分析师竺劲认为,二者重组表明,复星再度看好资产及及房地产金融业务的价值,也考虑在A股进一步发展。

易居研究院研究员严跃进分析称,二者都属于黄浦区相对知名的企业,合作在于对两类企业的业务有较好的理解。另外类似合作既有业务合作的导向,也有资本市场操作的各类考虑。“从业务合作的角度看,两类企业发展节奏相对慢,需要加快节奏,通过合作能够促进业务的交流和培育新业态,类似新型商业地产开发业务等。而从资本市场操作角度看,类似借壳上市等也不是说没有可能。目前复星在A股市场上只有类似复星医药板块,后续地产板块积极进入A股市场也是其需要考虑的内容。”

对于继续停牌的原因,豫园商城方面解释称,由于此次重组涉及多个主体,事项较为复杂且重组事项尚未取得国有资产管理部门等有关部门的前置审批意见等。

德勤中国上市业务组中国资本市场审计合伙人鲜燚告诉记者,豫园商城本次重组方涉及标的资产规模较大,所需进行的政府审批、评估审计等工作复杂,因此停牌时间较长。

受累沈阳项目管理费用“飙升”

据年报显示,2016年豫园商城实现营业收入156.43亿元,同比减少10.87%;净利润4.79亿元,同比减少43.60%。然而,在营收和净利润双降的情况下,豫园商城管理费用却高达10亿元,与2015年的5.71亿元相比,同比增长了75.14%。

对此,公司方面解释为,公司投资项目沈阳豫珑城于2015年末完工开业,目前尚处于培育期,报告期尚未盈利。

据了解,豫园商城投资开发建造的沈阳豫珑城于2015年12月27日正式营业,该项目由公司间接投资的沈阳豫园商城置业有限公司开发,公司下属的上海豫园商城房地产发展有限公司占沈阳豫园商城置业有限公司股权总额的67%。项目总投资额为18.9亿元。

豫园商城内部某不愿透露姓名的工作人员告诉记者,沈阳项目目前仍处于培育期,公司正在调整包括商业运营等在内的管理结构。对于投资沈阳项目的原因,该工作人员解释称,当初拿地时,沈阳的经济环境在东北三省中尚属不错。“商业地产的开发、拿地的周期都非常长,该地块也是沈阳市最核心的地块,未来很多年的事情也很难预料。”

张培英表示,近年来在东北实业经济不景气的大环境之下,整个商城综合产业的投资风险非常大。他表示,类似商业综合体一般要经过4到5年的培育期,“慢慢经营下来或许会有起色”。


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责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn