有家民宿强势登陆《异想天开》 拿下百万项目投资引爆全场
2018-08-09 15:59:53 来源:中国经营网 评论:

讲到这里,不得不提有家民宿的成立背景,申志强在创立有家民宿前,还担任蚂蚁短租CEO,正是看到民宿市场的痛点,才通过蚂蚁短租孵化出专门致力于专业民宿房源拓展的有家民宿,从2018年2月成立半年时间,已经成功获得来自来自携程、途家、58产业基金数千万美元战略投资,并与网易严选达成战略合作,共同打造“旅行+居住+消费”的民宿空间体验新模式。

低投资高回报 超越行业引导投资趋势

那么,怎样才能投资有家民宿项目?

根据申志强介绍,有家民宿每间房的投资在5万元,其中包括软装费用45000元,每间房品牌推广费用5000元, 10套房间起投,在节目中,用于品牌推广的5000元还将享受六折优惠,也就是需要48万元。

面对将近50万才能起投的项目,大众投资人更加关心投资后会如何分润,自己的投资又能够带来多少回报?

对于这样的疑问,申志强表示,以成都一套月租金3000元、平均房价每晚450元、出租率75%的二居房源为收益模型,50万元投资即可享受10套房源收益,测算出5年总利润高达228.24万元,预计每个投资只需要一年半便可收回成本。

而在实际运营中,有家民宿项目的投资收益甚至比收益模型中75%的出租率还高,根据申志强给出的数据,截止6月25日,仅仅经过一个季度的运营,有家民宿近千套上线房源的平均出租率为73%,平均房价412元,其中成都春熙路店的出租率更是高达83%。

“相对于投资酒店项目,投资民宿所需的资金更少,回本周期更快就是有家民宿项目的优势所在,加之能与业主或投资人共同承担运营风险,安全系数也会相对更高。”申志强这样讲到。

瞄准商旅等细分市场 民宿下半场领跑市场

相关数据显示,2017年休闲旅游市场规模近27000亿,在整体旅游市场中占比60%,休闲旅游需求旺盛呈多元化趋势,以住宿为中心,个性化、多样化、深入化的出游体验日益重要,而民宿成为实现住宿个性化、多样化、深入化的重要产品类型。

为了更好满足消费者的需求,有家民宿在产品丰富度层面做了细致的划分,并推出了商旅系列与亲子系列民宿。

有家民宿针对差旅出行推出了专门的商旅系列民宿,在房源的选址上,结合商务人士出差期间的高频活动区域,有家商旅民宿多集中在城市核心商圈周边,便于出行;宽敞的客厅方便团队出差时办公和会客,多居室保障个人的私密空间,此外还提供打印机、复印机、扫描仪、胶囊咖啡机、挂烫机等商旅人士常用设备,满足商旅人群多人、多天的住宿需求。

而针对亲子房,有家民宿在房源位置、房屋配置以及整体装修上都充分考虑了家庭亲子出游的特性,如靠近景区、单独设立儿童房,配置亲子活动区,并提供绘本、玩具、儿童车等亲子设施,解决了传统经济酒店在儿童住宿、亲子互动等方面的不足等。

在消费者寻求多样化住宿体验需求不断提升的现下,短租民宿市场的市场的关注点已经从平台流量战回归到服务本身,如何用更好的产品满足消费者的需求,如何用更好的服务留住消费者,成为短租民宿企业面临的新问题,一场基于线下供给侧革命的房源“控货战”已经打响。

“目前民宿市场还处于百家争鸣状态,没有头部企业出现,谁能提供专业的服务,谁能够背靠流量,率先掌握更多优质房源,提供更为专业的服务,谁就有机会成为领头者。秉持开放合作、寻求共赢的态度,有家民宿希望能够找到更加长期稳定,共同成长的合作伙伴,有更多的投资人加入到有家民宿的项目中来,一起抓住民宿市场爆发期的机遇。”申志强最后这样讲到。

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