路客强化提升民宿水准,致力民宿间的精品
2018-06-08 18:47:38 来源:国际财经网 评论:

如今,出游住民宿成为越来越多游客的选择。原国家旅游局发布的数据显示,到2020年,中国民宿行业的产值将达到300亿元。在北上广一线城市中,白领出行兴起通过微信公众号预定特色的民宿居住,这成为一种新时尚。打开Locals路客精品民宿、途家、等民宿预定公号,一张张民宿精美图片呈现在眼前,特色的公寓、民宅、木屋夺人眼球。

同时,随着国内在线短租平台的快速扩张与大量资本的涌入,民宿从起步较早的浙江、云南等热门旅游目的地逐渐向华北、西北地区发展,知名民宿的品牌输出、地方政府鼓励发展使得民宿集群成为乡村振兴战略的重要抓手之一。不过在线短租市场快速发展的同时,名不副实、以次充好的房源屡见不鲜,由于监控设施不全、管理混乱等问题导致客户住宿体验差,甚至引发安全问题。这也对互联网民宿发展,提出了更高的要求。国内共享住宿行业领军者Locals路客等平台,也在启动民宿这种非标准化住宿的个性化改造,力图用全新方案提升中国民宿市场整体水平。

日本民宿合法化的启示

由于地理位置相近、文化传统相仿等原因,日本一直是中国人出国旅游的热门地之一。“日本旅游局数据显示,2016年日本共接待外国游客2400万人次,其中来自中国内地的游客成为了绝对的主力军,达到637万人次,中国游客的消费额更是占到了几乎一半之多。”

面对越来越多的外国游客,日本酒店业呈现出供不应求的迹象。有需求就有供应。民宿(把自家闲置的空屋以低廉的价格出租给游客的情况)成为了酒店的替代品之一,但此前在日本的法律里,民宿是违法的。迫于旅游市场的压力,政府开始逐步解禁,“2015 年日本政府首次推出民宿服务制度的改革,在“国家战略特区”东京都大田区率先实行,满足一定条件的空置私人住房可以对外租住。”

就在近日,日本正式宣布最早将于2018年1月全面解禁民宿。“日本参议院正式通过了规范民宿行业行为的《住宅宿泊事业法》(简称民宿法),这意味着为原本处于灰色地带的短租行业亮了绿灯。”

如此,可以总结出日本对于民宿市场的政策逻辑:(1)正视需求,解决问题。一切以解决住宿市场需求为导向,从增加供应入手,合理将“灰色地带”转变为有效供应;(2)合法监管,规范约束。针对民宿可能存在的监管和扰民的难题,作出明确规定。既要保证问题得到解决,又要避免新生问题的副作用。

国内共享住宿野蛮生长

目前,北上广深商务客、浙江云南广东等旅游大省的游客,是互联网共享住宿比较集中的目的地。共享住宿野蛮生长的同时,快速发展带来一些阵痛。据调查了解,当前,在线短租市场上提供的房源多为民居,包括自有住宅、外来资本租赁当地房屋再转租等形式。不少互联网平台准入门槛低,平台管理松散。只要提供身份证或营业执照,加上房产证或租赁合同,以及一些清晰的房间图片,便可在平台上出租。

一位短租平台的客服人员告诉记者,部分民宿预定平台承诺对房源严格审核,如有国内民宿预定网站甚至在网站上承诺“全部实地验真”,但近年来在线房源数量激增,平台很难做到去现场验房审核信息,基本上只是看看房主提交的电子信息。对于租客,更是没有任何要求。这带来不少用户和房东纠纷。

对此,经常对比使用各个民宿预定平台的国内旅游达人倪春根说,面向大众的普通互联网民宿体验的确很差,房屋装修老旧、卫生状况不敢苟同,最基本的房屋床单、椅套、地毯也不能保证干净卫生。

“不过有些精品的民宿预定平台也不错,比如Locals路客精品民宿等,这些路客精品民宿优选北上广城市中最精品、最有特色的民居,地理位置也好,同时平台提供打扫卫生、管家等服务。”旅游达人倪春根说,但这类路客民宿目前只在白领圈子、年轻潮人等一些小众圈子比较了解。

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