蓝光发展:同心多元,后市可期
2018-06-01 11:25:45 来源:TechWeb 评论:

2018年5月31日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2018中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会”在北京举行。

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四川蓝光发展股份有限公司连续四年荣膺“沪深上市房产公司投资价值TOP10”,今年高居第4位。在资本市场呈现“监管升级,脱虚向实”的主旋律基调,房地产上市公司整体融资环境不断收紧的大背景下,蓝光发展在2017年的业绩却大幅增长,这背后正是蓝光发展持续推进模式创新、机制创新、市场创新的阶段性成果。

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业绩翻倍、利润激增,蓝光发展未来可期

蓝光发展2017年销售业绩同比大幅提升,实现销售金额581.52亿元,同比增加92.97%,几近翻番;营业收入246亿,同比增加15%;归母扣非净利润13.37亿元,同比增加54.7%。另一方面,从销售面积的增长来看亦显强劲势头:2017年全年销售面积609.27万平方米,较上年同比增长达116.36%。纵观两大指标不难看出,蓝光发展全年业绩呈倍数级增长,企业成长性凸显。

在上市公司的利润贡献上,蓝光发展在2017年也有上好表现。2016年,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.64亿元;时隔一年后,2017年归母扣非净利润达到13.37亿元,同比增加54.7%。这也标志着其净利润贡献额跨步迈向10亿级阵营。

值得一提的是,在2018年1月蓝光发展披露的“股票期权激励计划”中,设定的业绩考核目标是2018 年、2019 年、2020 年每年归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润指标为 22 亿元、33 亿元、50 亿元。这要求蓝光发展2019年、2020年扣非后的净利润增长幅度达到50%,2018年至2020年累计扣非净利润105亿元。据此可以洞见,在未来三年蓝光发展将呈现利润大幅增长的趋势。

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多元投资、深拓版图,产品竞争力增强

2017年,蓝光的投资模式取得创新突破,文旅产业模式得以全面复制。2017年4月,蓝光文旅旗下首个“水果侠星球”项目在都江堰正式开业;同年,“水果侠星球”成功落地昆明,预计将于今年8月开业;2017年末,蓝光文旅集团在京发布水果侠产品战略,标志着其文旅产业正式走向全国。据悉,未来3-5年,蓝光将陆续实现全国各地多个“水果侠星球”的开业运营。此外,2017年全年,蓝光通过股权收购、合作等方式获取的土地占比约占85%,土地投资模式再获突破。

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同时,蓝光精准把握中国城市群的发展脉搏,坚持聚焦 “高价值、高增值、低存量”区域,布局华中、华东等高价值城市,以及中西部等弱二线机会热点城,其“全国化”战略取得纵深突破。2017年内,蓝光新进驻8个城市,目前累计进驻城市已突破30城。其中包括杭州、宁波等高价值城市和西安、昆明等二线机会热点城市,实现一二三四线城市的均衡布局;截止目前,蓝光的全国布局已从此前的6大区域裂变为15大区域,进一步打开了城市布局、构建战略纵深,丰富了“中国蓝光”的品牌内涵。

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在产品方面,蓝光积极创新产品迭代升级,产品竞争力持续增强。秉承一贯的“产品主义”和“匠人匠心”产品观,蓝光深耕产品线,其产品体系日臻完善,已形成黑钻系、芙蓉系、雍锦系、公园系、林肯系、香江系的改善型全系产品线。在“一城一标杆”战略引领下,雍锦系、公园系的产品品牌效应进一步凸显,成为改善型产品引领品牌之一。其中,“雍锦系”跻身中国精品项目品牌价值TOP10(排名第4),西安“公园华府”项目凭借良好的产品品质和配套体系,首次开盘便跻身西安地区年度四大名盘之一,实现客户口碑、品牌影响与经营业绩的多赢。

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