光耀东方:锁定万亿“城市更新”风口
2018-01-15 14:16:38 来源:中国网 评论:

改革开放40年来,中国城市规模不断扩大,北上广等一线城市在经历了快速扩张之后,不可避免的会出现老化或因外界变化而引起的不适应性,局部或整体、有步骤地改造和更新旧城的物质环境就成为必然。在2017年下半年举办的“中国城市更新论坛”上,住建部政策研究中心秦虹发布的《中国城市更新研究报告》指出,我国已从传统的物质层面、拆旧建新式的城市更新,发展到城市有机更新的新阶段。因此有业内人士认为,我国一线城市已经迎来“城市更新时代”。

在这期间,很多企业跃跃欲试,瞄准这一规模或达到万亿级的巨大商机,光耀东方则是其中的领跑者。

当前,一线城市商业地产市场正面临全方面的结构性调整。一方面,北京、上海等一线城市在核心区域已不再准许兴建新的商办项目,商业地产市场已进入存量市场;另一方面,很多传统业态难以满足新时代下的消费需求,大量传统业态需要改造更新。此外,经济的快速发展也要求城市随之快速变化,也给城市商业项目提出了更高的要求。在此种市场环境下,城市更新显然成为未来的行业风口。

自2003年起,光耀东方集团便已着眼于国内一线城市的商业地产投资并购业务,并在此基础上,充分利用团队在存量资产运营管理方面的专业能力、及成功案例的经验,整合业内优秀的招商及运营管理资源,发展出“商业运营”的企业核心战略。据悉,在北京区域,光耀东方现已完成东城、西城、海淀、朝阳、丰台主城五区的业务布局,北京区域总投资并购、盘活运营商业面积近百万平方米,其中最具代表性的便是中关村时代广场。

光耀东方:锁定万亿“城市更新”风口

2013年,中关村广场购物中心项目将商业资产的运营权移交光耀东方集团,并正式更名为“中关村时代广场”。光耀东方集团在接手后,对中关村时代广场软硬件措施实施翻新和重新定位,并划分出三大功能区——中关村国际科技中心、食宝街、拾伍號街区。其中,食宝街总建筑面积2万多平米,是北京市“大规模、全品类、全天候”的超大型花园式美食街区,涵盖商务正餐、时尚餐饮、快餐小食等全品类餐饮业态。

光耀东方:锁定万亿“城市更新”风口

据数据统计,中关村食宝街开业不到一年,吸引了百余家餐饮品牌入驻,其中50%以上为初创餐饮品牌,被誉为“初创餐饮品牌的孵化器”。日均客流也从开业之初的1万人次暴增至5万人次,翻了4倍,荣获2017年“中国商业地产‘金坐标’——年度创新特色美食街区”的奖项。而这也足以体现光耀东方团队对消费市场的精准把握与商业地产更新运营的专业能力。

在谈到集团的成功的关键因素时,光耀东方集团总裁李贵杰表示:“所有商业项目运营一切应从实际出发、从专业出发,不能无的放矢。在商业地产市场发展遇到瓶颈时,要想有收益,必须站在更高处以不断创新、发展的眼光看待行业未来趋势。当下,光耀东方在做的,不仅是实现集团站在行业顶点,更是助力城市功能向着‘高端’以及‘生活的美好体验’两大内涵逐渐实现。”

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