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门槛“抬高” 商业银行房贷降温
2016-10-17 14:21:30作者:杨井鑫 来源:中国经营报 评论:

  “现在楼市调控政策出台,银行房贷也在收紧,那么银行靠什么业务支撑呢?”该人士称,市场资产荒现象可能会更严重,而银行资金的投放也将是一道难题。

  他表示,银行同质化做按揭房贷业务就是一种无奈。作为风险厌恶型金融机构,房贷成为了一种选择,但是利润非常薄。如今房贷业务收紧,可能所有新增贷款结构都要调整了。

  “在购房和资金的支撑下,房价飞涨,给银行其实也带来了不小的压力。监管多次要求银行做压力测试,但是银行是不愿意放弃这项业务的。之前很多人都跟我们开玩笑,说银行房贷做这么多,房价涨这么快,你怕不怕?实际上是担心的,却也没办法!”该副行长表示,新政策的出台可能是一个契机,也就是要求银行对业务要进行调整了。

  记者了解到,由于房价涨幅过大,苏州等城市的房贷违约率连续攀高,也释放出一些信号。在建行2015年和2016年发行的4期针对个人住房贷款不良资产支持证券中,深圳、上海、苏州和廊坊等均位列前十之内。其中,苏州违约情况最为严重,总规模达到32.95亿元,占总体违约规模的14.71%,同时也是房价上涨较快的城市。

  “从业务上看,平稳的房价才更利于银行业务,银行也不愿意看到价格上涨所带来的风险。”上述股份行副行长称。


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