“3+X”战略助力“阳光速度” 阳光城精准落子现千亿土储棋局 - 金融 - 中国经营网_中国经营报

“3+X”战略助力“阳光速度” 阳光城精准落子现千亿土储棋局

  近年来,随着一批黑马房企的腾飞发展,闽系房企一跃成为市场关注的焦点。销售规模迅速攀升、土地市场上的强势争夺、财务杠杆的急速膨胀等等,闽系房企的诸多动作都成为房地产行业的吸睛话题。

  阳光城作为闽系房企的代表之一,在风云突变的房地产市场审时度势,精准落子投资,以不断刷新的业绩领跑“阳光速度”。

  而在“互联网+”和“创新驱动”成为国家战略蓝图的东风之下,阳光城顺势而为,2015年全面推动“守正出新,房地产+”创新驱动战略,积极推动企业战略升级,在中国智慧城市和新型城镇化建设大潮中寻求机遇,千亿土地储备棋局目前已经初现。

  今年以来,阳光城首进北京,并连番取得上海、苏州、杭州、厦门、福州、青岛等城市的优质土地,土地储备破700万平方米。2015年,阳光城战略升级推出“3+X”战略,并通过土地招牌挂、项目股权并购等方式迅速布局,土地储备获得进一步优化。

  企业的高效运营带来的是靓丽的业绩答卷,12月1日,亿翰智库发布《2015年1~11月中国典型房企销售业绩排行榜TOP140》,阳光城销售金额265.5亿元,排名第22位,已经超出去年全年230.7亿元的销售额。

  在“3+X”的企业战略布局下,阳光城坚持区域深耕策略,把城市做精做透,把产品线做长做强,为取得运营高效率埋下了伏笔。某知名券商分析师指出:“战略投资的精准,运营效率的高效,在阳光城这里有很好的体现,也是其近年来保持高速增长的主要原因。”

  千亿棋局

  公开数据显示,截至2015年11月,阳光城已进入北京、上海、福建、江苏、浙江、陕西、甘肃、山西、广西等省市,土地总储备超700万平方米,全国储备货值逾1000亿。在房地产行业进入“白银时代”业内纷纷高呼“拐点到来”之际,阳光城犹如一支劲旅,无论是土地储备还是销售业绩,都让业界为之赞叹。

  亿翰智库分析报告显示,分析自2015年5月份以来,阳光城先后在上海、厦门、青岛、福州等多个一线城市和重点二线城市的黄金地段土地竞拍中旗开得胜。在与其他标杆房企的竞拍抗衡中脱颖而出,初步实现了其“3+x”的全国布局战略,阳光城的多次成功拿地,体现了集团清晰的“快而稳”的发展战略和卓越高效的成长性。

  2015年土地市场的异常火爆无疑是占据行业头条的话题,以北上广深为代表的一线城市以及二线核心城市的“地王”频出、土地价格高涨。此前已经在福建、长三角等领域有过土地布局的阳光城审时度势,开始将进入京津冀作为“3+x”战略升级的重要一步。

  进入京津冀,无疑是阳光城千亿土储棋局的重要一步,阳光城董事局主席林腾蛟近日在公开场合表示:“除了招拍挂,阳光城还会通过并购等方式在北京积极部署,未来两三年会有新项目跟大家见面。”

  在上海易居研究院资深分析人士看来,阳光城在“3+x”战略升级之下,一张进入京津冀、深耕长三角、夯实大福建并辐射全国其他区域核心城市的发展蓝图已经铺开。相关资料显示,除了在福州、厦门、上海、杭州、苏州先后拿下多幅地块之外,阳光城近年还首次进入了青岛、深圳等城市。

  同策咨询研究总监张宏伟认为,在市场低迷期,房企扩大规模的机会或许仅存在于重点城市,选择重点城市深耕,也是逆市做大规模的途径之一,这也是阳光城2014年、2015年不断调整城市布局的原因。

  而为了确保阳光城京津冀战略的实施,阳光城做了大量的准备工作,其中与中民投、平安信托等金融巨头的强强联合,将为阳光城后续进军京津冀,深耕大福建、长三角提供强劲的资金支持和巨大发展空间。

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