孙宏斌再出手 融创或成雨润“接盘侠” - 金融 - 中国经营网_中国经营报

孙宏斌再出手 融创或成雨润“接盘侠”

  【中国经营网综合报道】8月底,雨润旗下地产公司商票不能兑现,强行用火腿肠抵债的新闻引起了业内的关注。如今,孙宏斌与他的融创中国或将成为“接盘侠”。

  据《21世纪经济报道》报道,9月8日晚间,雨润食品发布公告,主要股东Willie Holdings Limited(下称Willie)的实际控制人与第三方商讨,将有可能出售该公司。Willie为祝义材及其配偶吴学琴所拥有,通过该公司持有雨润食品25.82%股权。

  雨润食品未披露的独立第三方当晚揭开谜底。9月8日,融创中国公告揭示,已与祝义材实际控制的雨润控股集团订立战略合作协议。

  如今雨润食品的主要股东变动,业内普遍认为,Willie的实际控制人祝义才出售雨润食品股权,是为雨润控股集团巨额债务乃至雨润食品巨亏舒困,新股东资金的注入或为处于困境的雨润食品带来希望。

  雨润食品半年报显示,上半年,公司实现营业额95.84亿元,同比增长6%,但净利润亏损7.24亿元,而去年同期盈利1605万港元。

  而除了收购雨润食品的股权,融创中国还将会全面介入雨润控股集团的运营。

  9月8日晚间,融创中国称,公司与雨润控股集团的战略合作协议包括三方面:一是双方彼此进行战略合作,凭借各自优势,提升双方价值;二是双方与雨润集团债权人共同商讨雨润控股集团相关债务问题的解决方案;三是双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,本公司向雨润控股集团提供全面支持。

  协议还约定,雨润控股集团及其关联方不得与其他第三方就战略合作协议范围内的任何事宜进行洽谈和接触,且不与任何第三方订立任何协议。但融创中国未披露入股雨润控股集团多少股份。

  针对这一消息,上海证券报也报道表示,这一幕似乎非常眼熟。因计划收购绿城和佳兆业而收获“白武士”这一称号的孙宏斌,此次再度化身,而拯救的对象雨润集团所处的现状与彼时的佳兆业如出一辙——实际控制人深陷危机,并且同时拥有丰富的土地储备。

  综合各方信息,上海证券报了解到,雨润集团董事长、实际控制人祝义财自今年3月23日起已被检察机关执行指定居所监视居住的强制措施。在此之后雨润集团危机升级,旗下中央商场一批高管相继离职,包括独立董事徐康宁、董事张化桥、董事会秘书陈新生等。

  人事动荡之际,祝义财又因为江苏雨润农产品集团有限公司与华润深国投信托有限公司借款合同纠纷一案,被华润信托申请诉前财产保全。随之而来的是祝义财持有中央商场约4.77亿股份自今年8月31日起被冻结,冻结股份占中央商场总股本的41.51%,冻结期限为三年。按照中央商场停牌前价格13.1元每股计算,祝义财此番被冻结的股票市值达62.45亿元。

  已经在佳兆业并购案上白忙一场的孙宏斌,为何又找了一块同样难啃的骨头?一向对转型嗤之以鼻的孙宏斌,兴趣似乎并不在雨润的食品资产上,始终专注于地产开发的融创,理应看上的是雨润旗下的土地和项目。那么,雨润的土地储备规模到底有多大?

  根据媒体此前的报道,2010年雨润集团曾在全国布局所谓的“三三三”发展战略:在全国30个省会城市建设雨润农副产品全球采购中心、在300个地级市建设雨润农副产品物流配送中心、在3000个县域建设雨润农副产品种养生产基地。这些所谓的中心基地中包含大量商住配套土地。仅仅被曝出的西安农副产品全球采购中心3000亩土地中,就包括9万平方米的星级酒店和28万平方米的配套商业。2013年末,雨润地产的土地储备可开发建筑面积就已经达到6000万平方米以上。

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