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华夏幸福半年报:销售额首次进入十强 产业新城模式多地开花

  在行业内大部分上市公司业绩下滑的背景下,华夏幸福却逆市上扬。

  8月27日晚间,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH,简称“华夏幸福”)公布的2015年上半年报告显示,销售金额首次进入行业前十强,净利润增速超过30%,位居行业前列。

  “业绩高速增长的背后,是华夏幸福独创的产业新城模式,可谓中国独特经典模式,近期连续获得国家层面认可和推广,实现了公司发展史上重大里程碑。”海通证券在其最新研报中表示。

  净利润同比增逾三成 销售额首次进入十强

  华夏幸福半年报显示,2015年1~6月华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润30.31亿元,同比增长31.7%。在利润实现高于行业平均水平的快速增长的同时,华夏幸福共完成销售额301.10亿元,比2014年同期增长24.4%,销售金额首次进入行业前十强。

  海通证券认为,2015年全年销售目标为615亿元,1~6月销售额已完成年度目标的49%,显著高于同期行业前20强的平均销售计划完成率,有望顺利完成全年615亿元目标。

  2015年上半年华夏幸福加权平均净资产收益率为26.36%,在上年同期20.84%的基础上,继续提升5.52个百分点,盈利能力保持稳健增长。截至2015年6月末,公司预收款项余额逾550亿元,预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润,有利于锁定公司未来3年的经营业绩。

  值得一提的是,在各项经营业绩取得增长的同时,华夏幸福还在不断创新产业促进手段,通过产学研合作的模式搭建孵化器,运用资本干预等方式加速创新成果转化,并通过投资入园企业分享企业成长收益,如对北京鼎材科技有限公司、固安翌光科技有限公司等进行投资。

  持续创新之下,华夏幸福于报告期内实现产业发展服务收入45.2亿元,同比增长26.7%。2015年上半年产业园新增入园企业 65 个,新增签约投资额253.4亿元,较去年同期上涨19.6%。

  “中国空间技术研究院怀来航天产业基地项目落户怀来园区;牵手中科金财介入互联网金融生态;与太库科技创新孵化体系战略合作,加快打造B2B的创新服务模式;签约中国卫通,打造卫星通信产业园……”华泰证券分析师表示:经过前期对于创新模式的探索,华夏幸福的产业促进已进入创新升级、产业联盟快速复制的高速发展轨道。

  业绩受益于产业新城模式

  “盈利能力带来的真金白银,极具前瞻性的区域布局,产业促进的愈发纯熟,无一不源于其独特的产业新城业务模式。”中信建投证券分析师指出。

  从2002年开始,华夏幸福从固安起步,按照PPP模式,与地方政府紧密协作,探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生改善,有效提升了区域发展的综合价值。

  值得注意的是,坚持产业新城PPP模式十几年之久的华夏幸福,在近期赢得了国家层面的高度认可。

  7月20日,国务院办公厅通报表扬固安积极探索PPP(政府和社会资本合作)模式的好经验、好做法。7月27日,国家发展改革委推出13个PPP示范案例,固安工业园区新型城镇化项目榜上有名,成为唯一入选的产业新城项目。

  中国城市发展中心学术委秘书长冯奎表示,通过政府、企业协作,实现共赢的PPP模式,能够让地方发展、企业发达。华夏幸福通过园区建设与城市服务,成为全国有影响力的园区运营商。未来越来越多的产业新城建设要实现以产兴城、以城促产、产城融合的目的,就需要发挥市场机制的作用,发挥企业作为投资主体的作用,因此华夏幸福主导的固安产业新城建设具有示范意义。

  日前,江苏省财政厅在其官方网站发布了《关于公布2015年度政府和社会资本合作(PPP)入库项目的通知》,无锡市南长区政府与华夏幸福以PPP模式合作开发的无锡市南长滨河新城项目再次作为唯一产业新城案例入选该项目库。华夏幸福的“政府主导、企业运作、合作共赢”市场化运作模式得到从国家到地方各级政府的全面认可和肯定。

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