郭文贵10亿元债务进入强制执行程序 - 金融 - 中国经营网_中国经营报

郭文贵10亿元债务进入强制执行程序

  信托公司被融资方涉事拖累的事件再次重演。

  中泰信托项目“中泰·汇聚2号集合资金信托”(以下简称“汇聚2号”)因融资方北京盘古氏投资有限公司(以下简称“北京盘古”)实际控制人郭文贵与方正集团的纠纷,自成立之日起就备受关注。

  近日,投资者对《中国经营报》记者表示,汇聚2号按照合同约定的第二次付息日已过,至今未收到利息。

  在中泰信托2015年6月25日的临时信息披露报告中,也确认了北京盘古并未在今年6月20日支付当期回购溢价款5520.86万元,导致该信托计划投资者的当期利益无法如期实现分配。

  中泰信托方面对本报记者表示,目前该项目已进入司法强制执行程序,基于此前公证处出具的具有强制执行效力的《执行证书》,北京高院已于2015年8月10日登记立案,后指定该案由北京市第三中级人民法院(以下简称“北京三中院”)执行。北京三中院已于8月19日登记立案。

  聚焦42套公寓

  根据信托计划说明书显示,汇聚2号通过北京盘古支付特定资产收益以及到期回购特定资产收益权实现信托利益。北京盘古以其持有的上述特定资产收益权标的资产18套公寓以及其名下另外24套公寓提供抵押担保,北京盘古实际控制人郭文贵以及北京至尊文奇投资有限公司(以下简称“文奇公司”)对北京盘古的回购义务提供无限连带责任担保。

  汇聚2号的增信措施显示,当项目遭遇兑付风险时,中泰信托将通过变现抵押物、要求保证人履行连带责任保证义务等方式,实现信托债权,保护投资者利益。

  目前,汇聚2号的焦点问题在于项目的司法处置情况。

  中泰信托方面对记者表示,目前正在通过法律途径进行该项目的司法处置工作,下一步会通过司法机关对被执行人财产进行强制执行,争取早日实现信托利益,保障投资者利益。中泰信托对此有充分的信心。

  值得注意的是,42套抵押公寓的归属问题存有疑点。

  公开资料显示,2015年1月30日,盘古大观一天内网签123套公寓,其中包括汇聚2号信托计划中已抵押登记的42套公寓房。

  中泰信托在6月30日的临时信批报告中称,经北京盘古确认,“网签系工作人员误操作,并承诺办理撤销网签手续。”但因房管局人员告知,“公安机关要求对相关房产暂停办理一切手续”,撤销网签手续尚未完成。

  根据政泉控股声明显示,房屋所有权人北京盘古控制人郭文贵,在2013年底曾通过其持有的政泉控股将包括其持有的商业地产等在内的共计260亿元资产进行抵押,向方正集团及其关联公司融资80亿元。

  中泰信托方面表示,中泰信托是盘古42套公寓的第一顺位抵押权人,也是唯一的抵押权人,不存在重复抵押的问题。上述北京盘古名下的42套公寓也不在此前网上所述政泉控股用于向方正方面融资而设立抵押、质押的“260亿”的资产中。

  根据中泰信托对本报记者出示的北京市国土资源局核发的《汇聚2号土地他项权利证明书》显示,2014年12月2日中泰信托已变更为前文所述42套公寓对应土地的第一顺位抵押权人。

  另一份中泰信托出示的由北京市住房和城乡建设委员会核发的《汇聚2号房屋他项权证》显示,2014年9月30日,房屋所有权人北京盘古已将前文所述42套公寓抵押给中泰信托,债权数额为12.8亿元。

  中泰信托方面表示,盘古42套公寓的估值超过29亿元,汇聚2号本金抵押率为33.5%,本息抵押率为43.16%。按照最高人民法院相关司法解释,被执行人有财产可供执行的案件,一般应在立案之日起6个月内执结,特殊情况下可能会出现延期等。

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