银行重拳之下房价怎么走? - 金融 - 中国经营网_中国经营报

银行重拳之下房价怎么走?

  

  【中国经营网综合报道】“房事”历来是居民议论的话题,往往牵一发而动全身,昨天坊间有关二套房认定的一则传闻,让众多银行被关注。今日,四大行统一口径:首套房认定松绑暂无消息。

  银行回应房贷松绑

  据人民网的报道,近日,市场有传闻称“首套房认定标准将放松”, “四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”,就此采访四大行相关负责人,四大行均表示目前尚未有明确信息发布,最快者会在今天发布相关消息。

  其中,工行相关人员表示,目前还没有准确消息要发布,一切信息应以新闻通稿为准。中行相关负责人表示,她也是刚得知这个消息,目前中行没有准确消息要发布,最终回复将通过新闻通稿发布。而农行新闻处相关负责人称,相关信息也只能从业务部门拿到口径,目前暂时还没有消息,一旦消息确定会第一时间向媒体发布。建行相关负责人称,今日有可能会召开相关会议部署方案,但一切以发布为准。

  据钱江晚报了解,其实这个传闻从周一晚上就开始转发,消息有板有眼:四大行要调整房贷政策,只要房贷余额还清都算首套房。

   事实上,近段时间,有关银行放松房贷政策的传言接连不断。前不久,有消息称农行自9月9日起取消限贷,凡名下无贷款余额者,即可享受首套房按揭政策,首付最低30%。而该传言并未得到官方的证实。

  新京报报道,针对“四大行将出政策,放松首套房认定标准”的消息,中国工商银行和中国银行昨天作出回应,工行称“及时做好信贷政策的衔接”,中行则表示“鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关措施”,均未对首套房标准是否放松作出正面回应。中国建设银行和农业银行则依然保持沉默,未作回应。其中,兴业银行上海分行被曝曾口头通知中介等限贷松绑,不久后又收回通知,指“报道失实”。

  而报道称,一位接近四大行的业内人士透露:“监管层已召集几大行开会,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。”

  目前,部分地方已经松绑了房贷。比如,福州市政府正式发文,宣布购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定。而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清,就算首套房”执行了。

   报道称,农业银行江苏分行目前在首套房认定上有两个放松执行的口子:一是贷款余额已还清的,即可认定为首套房;二是夫妻双方只要有一方未贷款的,以其为主贷人,就可认定为首套房。

  而在杭州,8月初就有银行放松了首套房认定标准。如招商银行认定已还清房贷余额的即算首套房,在杭州主城区无房的再购房也可视为首套。且二套房的贷款政策也有所放松,部分购房者的二套房贷首付可降至三成,但利率依然要上浮10%。

  房企称市场提振作用有限

  据报道,中国银行总行个金部昨天下发通知,鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施,积极支持居民合理购房需求。

  中原地产市场总监张大伟表示,“无风不起浪,央行此次或是因为近期地方政府与市场的施压,释放了一定的松绑信号。”

   而据一位观察人士称,“现在房贷政策太敏感,监管也担心一旦放松会可能推动房价再度上涨,再遭口舌。银行的态度也能理解,很可能就是银行悄悄地放。”

  目前来看,北京地区首套房的认定标准尚未发生改变。有记者昨日以贷款人身份咨询了四大行个贷负责人,均表示,目前北京地区没有接到任何通知。首套房贷认定标准不变,仍是“认房又认贷”。

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