西安绿地国际生态城遭业主集体维权 - 金融 - 中国经营网_中国经营报

西安绿地国际生态城遭业主集体维权

  “现在这个房子是砸到手里了,就是赔20万我也卖不出去了。”一位西安绿地国际生态城二期别墅的业主张先生告诉《中国经营报》记者,自从2013年6月份收房后发现花园面积不符、室内顶板和外墙渗水、墙体填充垃圾、回填土下沉等多重问题。随后,张先生发现,这些质量问题普遍存在于位于西安的绿地国际生态城的别墅项目中。

  8月17日,70多户绿地国际生态城业主聚集在售楼部维权,要求绿地解决已出现的房屋质量问题,并给予赔偿。涉及70余户房子,从240余万到近800万元不等,总的房屋价值超过2.8亿元。

  西安绿地国际生态城发生的“质量门”事件并不是个例。记者调查后发现,仅在今年以来,上海、成都、武汉、长沙、南昌、昆山等多地都发生了多起绿地房产业主的集体维权事件。

  “产品质量是企业的生命线,有时候企业被打倒是自己被自己打倒的。”绿地集团董事长张玉良曾经对外这样表示。然而,就在绿地集团在全国各地高速扩张的过程中,其房屋质量问题却在不断涌现。

质量问题困扰业主

  2011年,市民田女士花580万元在西安市浐河西路的绿地国际生态城二期买了一套独栋别墅,随后自己又花费了280万元进行装修,准备在近期入驻。

  但在今年7月,西安下了一场大雨后,田女士发现地下室全部进了水,水深高达10厘米。几天后,已经刷好的墙面出现受潮、发霉。

  遇到同样困扰的还有张先生。他告诉记者,自己3年前花了240万元在这里买了一套联排别墅,当时看上的就是绿地是一家大型开发商,质量有保证。

  但是在2013年6月交房后,张先生则发现房屋的问题非常多,非常闹心。

  “当时卖房的置业顾问和合同中都说是有花园,但实际上根本没有花园,就是一个篱笆。”张先生表示,合同中虽然没有写花园的面积,但是也不能用一面篱笆说那是花园。

  不仅如此,张先生称,他前一阵在砸开一面墙后,发现里面填充的是砖头、土、塑料等建筑垃圾。

  8月17日,包括田女士在内的绿地国际生态城的70名业主召开会议,共商讨出小区存在漏水、渗水、裂缝、返水、下沉、墙体倾斜、垃圾回填、垃圾筑墙、车库进水等11项问题。这些业主称,如果质量问题无法解决,将考虑退房。

  在随后的8月19日,这些维权的业主已经增加到100余名。当日,这些维权业主再次聚集到绿地国际生态城售楼部,并选出了8名代表与绿地西安公司的负责人进行洽谈。

   “现在我们发现的问题是,一些业主私搭乱建,对原有的房屋结构改动非常厉害。”绿地集团西北房地产事业部副总经理吴志强在接受记者采访时称,房屋在施工中的确存在一些问题,后期会进行处理。但是,一些业主将地下室全部掏空、墙面乱凿洞、私改天然气管道,这势必会破坏房屋原来的结构和防水体系。所以现在房屋出现的质量问题,到底是谁的原因,不能轻易做出判断。

  对于上述解释,张先生则并不认同。

  “我的房子根本没有怎么装修,更不涉及乱拆乱建的问题。”张先生告诉记者,自己本身就是做建筑这一行,房屋渗水、回填土下沉、钢筋外露、建筑垃圾这些是房屋质量的问题,与业主有没有改动根本没有任何关系。

  而记者在几栋尚未交房的别墅门外看到,门上贴着《住宅工程质量分户验收表(户内)》《住宅工程质量分户验收记录》,根据其中的内容,显示这些房屋的排水、防水等项目验收是合格的。  

生活污水无处可去

  公开资料显示,绿地国际生态城总用地面积约为4000亩,首期开发的一期、二期项目总占地约为324亩。其中一期户型是双拼、联排、独栋三合院别墅;二期项目则包含了高层、别墅和商业,其中有40栋联排别墅、42栋三合院别墅。

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