碧桂园首个科技小镇将开园 探索产城融合新路径
2018-04-28 09:20:55作者:徐宏 赵毅 来源:中国经营报 评论:

“深圳的成功是因为科技,但房子等成本太贵了。我们想在深圳周边建一个科技之城。”碧桂园集团主席杨国强的这个愿景,如今正在逐步实现。

近日,笔者在现场看到,位于惠州的碧桂园潼湖科技小镇的首期项目正在有序建设,而崭新大气的产业发展中心则已经投入使用。

据介绍,潼湖科技小镇计划在2018年9月开园,届时20多家上市企业将入驻园区,园区也将逐渐开放,首期2平方公里园区产值约150亿元,税收大概在10亿元左右。

潼湖科技小镇是碧桂园响应国家新型城镇化战略的转型之作。在近日举行的中国新型城镇化人居环境发展(广东)论坛上,业内专家普遍认为,潼湖科技小镇的设计开发和运营理念是成功的,或将实现智慧城市科技、管理和人文三要素的统一。

作为项目操盘手,碧桂园集团助理总裁兼产城事业部总经理向俊波表示,潼湖科技小镇是碧桂园利用市场化,自下而上地解决中国城镇化问题的探索和尝试。此外,向俊波还透露,包括地价在内,碧桂园在该项目上总投入将近30亿元,“碧桂园集团主席杨国强并不设投入产出比,也不要求快速销售回笼资金,而是乐意为产城融合‘吃螃蟹’。”

科技小镇迎来收获期

在国家号召建设特色小镇的背景下,2016年8 月,碧桂园发布了产城融合战略,推出了科技创新智慧生态小镇计划,聚焦创新和绿色产业的发展。碧桂园表示,未来五年计划投入千亿元资金进行项目开发。

彼时,碧桂园已有三个位于惠州市的科技小镇项目启动,包括惠东稔山科技生态城项目、惠州潼湖创新小镇项目、惠州潼湖科学城项目。2017年5月,潼湖创新小镇项目正式动工,这也是广东省首个动工的科技小镇示范项目,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻潼湖创新小镇。

“包括地价在内,碧桂园在该项目上总投入将近30亿元。”向俊波透露,碧桂园集团主席杨国强并不设投入产出比,也不要求快速销售回笼资金,而是乐意为产城融合“吃螃蟹”。

科技小镇是碧桂园产城融合战略的载体,地理位置尤为重要,一般选址一线城市周边和强二线城市周边的重要区域。潼湖科技小镇的位置极佳,坐落于潼湖生态智慧区,总规划面积达 8 平方公里,是“生态潼湖,广东硅谷”的重要组成部分。

2017 年初,广东省相关部门正式印发《广东惠州潼湖生态智慧区发展总体规划(2017—2030年)》,明确潼湖生态智慧区的三大战略定位——国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚区、大珠三角融合发展先行区,提出推进“四区联动”,推动“惠州制造”向“惠州创造”转变,打造“广东硅谷”,并成为广东黄金海岸产业带新的重要增长极。

据了解,潼湖科技小镇采用“森林城市”的立体城市建设理念,将分层立体城市、垂直绿化理念融入其中,构筑多维度生态景观系统。小镇将建设包括学校、医院、公共服务中心、大型购物广场、会展会议中心、酒店、教育与研发机构、公共实验室等在内的配套设施。

此外,作为碧桂园布局的首个重点建设的科技小镇,潼湖科技小镇将借助思科在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,将形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台。

主导产业支撑智慧小镇

近年来,特色小镇的建设和发展如火如荼。在这场特色小镇建设浪潮里,存在着运动化趋势、盲目模仿、产业特色不足等明显问题,以致出现了“空心镇”“千镇一面”等普遍现象。

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