原属李嘉诚旗下3800亩项目再易主 粤泰股份谋划重组接盘
2018-04-14 09:56:55作者:郭敏敏 来源:中国经营报 评论:

在江门,不少当地人都知道李嘉诚以前计划在新会崖门镇开发房地产项目,他们亦知道2017年李嘉诚“跑”了。“李嘉诚跑了,很多新闻都报道了。”多位当地人在《中国经营报》记者问及李嘉诚在江门新会的项目时,都如此回复。

如今,李嘉诚退出后,项目亦准备进一步易主。日前,广州粤泰集团股份有限公司(600393.SH,以下简称“粤泰股份”)正在筹划进行重大资产重组,重组标的资产为江门市碧海银湖房地产有限公司(以下简称“碧海银湖”)100%股权,而碧海银湖在江门市新会区崖门镇拥有一个崖门房地产开发项目(暂定名),据记者调查了解,碧海银湖曾用名江门市和记黄埔地产有限公司(以下简称“和黄”),原为李嘉诚旗下子公司。

多方印证,此次粤泰股份拟重组的标的资产所拥有的崖门房地产开发项目即为李嘉诚原来在江门拟开发的项目,该项目作为银湖湾实施生态旅游转型战略后引进的第一个大型外商投资项目,在规划中,被定位为“银湖湾游艇休闲度假区”,但从2007年到2018年易主,十余年过后,项目仍未成型。

开发十二年仍荒芜

从崖门镇政府驱车约25分钟可达银湖湾生态休闲度假区(以下简称“度假区”),按照规划,度假区内包括了休闲农业科技园、创新科技交流及创意孵化中心,湿地公园、和黄游艇旅游度假区等项目,目前除了农业生态园在做蔬果产业培育,以及生态观光外,其余项目均未见进展。

“我主要负责农业发展这块的,现在很难说。”在问及目前的发展情况时,银湖湾新区一位工作人员略带无奈道。

记者注意到,目前度假区内除了当地的村民以及稀拉几个基建修路、施工的工人外,罕见人烟,区域内3公里范围内难寻饭店,杂货商店亦仅在村民聚集居住区有一家,当地村民多以农业种植工作为生。

一位实地探访过该项目的业内人士则直言:“我去过那块地,现在还很荒凉。”

按照村民所指路线,从银湖新区管理委员会沿着中兴路直行即可到达和黄游艇旅游度假项目地块,步行用时超30分钟。目前该地块仍是一片黄土,两辆运土货车来回运载泥土,地块入口的施工告示牌显示广东省地质建设集团公司目前正在施工,工地施工人员亦屈指可数。

记者从银湖湾管委会一楼办公室人员处了解到,目前和黄项目正在进行基础建设,至于为何施工进展缓慢其认为这是“企业内部的事情,不太清楚”。而问及管委会大厅所展示的度假区规划示意图是否都在陆续开发时,其直言“规划是规划,但实施又是另外一回事了,目前基本就是所看到的现状,没有特别进展”。

据上述管委会负责农业的工作人员介绍,以前和黄地块虽没有填海,但地基还是需要建设,原来区域也是一片滩涂,类似鱼塘。“现在也不知道需要搞到什么时候,整个崖西规划向上合并了,也不清楚具体情况。”

根据天眼查显示,碧海银湖公司的办公地点亦在度假区内,位于中兴路19号1座204室,蹊跷的是,记者在现场仅看到有203和205室,并未有204室。每个办公室都大门紧闭,不见办公人员。拨通天眼查所示电话,对方称目前不便接受采访。

不过,19栋1楼的办公室却在4月初迎来了粤泰股份的进驻。粤泰两位男同事对记者表示,两人前几天晚上后半夜才到达度假区内,临时租了办公地点,至于具体的工作还没有安排。“这个项目说是可能有,也可能没有,现在没什么人,只是派我们过来介入一些前期工作,项目具体的问题建议问广州总部。”其中一位表示。

对于项目进展缓慢的原因,记者试图从崖门镇政府处获得解释,但其招商引资办主任称粤泰股份目前正在办理收购,我们也不清楚具体情况如何,目前的信息主要以粤泰股份公司公告为主。粤泰股份证券事务代表徐广晋亦表示:“公司按照规定定期披露重组进展,会争取尽快出具详细的重组方案。”

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