58集团端口费提价30%-50% 中介联盟下架房源抵制
2018-02-05 13:08:46作者:王丽新 来源:证券日报 评论:

“目前已经将房源下架。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向《证券日报》记者透露,接下来的一个星期,将看58集团方面是否进行协商。

因端口费涨价,房产中介与线上平台再度“交战”。1月24日,我爱我家、链家和麦田三家中介联盟称,若58集团各类房源端口费不停止提价,自2018年2月1日起,北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架,并停止合同。

截至2月4日,据《证券日报》记者采访获悉,我爱我家房源已下架;麦田大部分房源下架,新合作已暂停;链家也称58集团若不回应,也会按照回复函的应对措施执行。

值得关注的是,58集团方面仍保持沉默。“目前这个事情我们不回应。”58集团方面向《证券日报》记者如是表示。事实上,据《证券日报》记者采访获悉,58集团方面自发出端口费提价通知后,面对中介联盟的联名抵制,其一直未有人与中介进行沟通,拒不回应。

中介联盟下架房源抵制

据记者了解,“端口”是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台,中介经纪人在获取房源后靠端口推出房源,租、购房者在平台上搜索和浏览房源信息,而房产电商则通过收取“端口费”来获得盈利。

然而,原本该互利双赢的双方近年来却矛盾不断,一边是不断提升端口费用,甚至曾试图插手经纪人业务的电商平台,一边是市场不好时难以承受端口费涨价压力的房产中介,此次58系(58同城、赶集网、安居客均属于58集团旗下平台)端口费提价30%-50%的事件或再度引发“对掐”大战。

事实上,这次蔓延到北京的“战火”起源于杭州。1月16日,杭州我爱我家全面暂停了与58系旗下安居客的合作,并将其房源全部下架;1月21日,连云港又有46家中介公司联名抵制58系端口涨价。

1月24日,联名抵制行动开始。北京中介联盟发布了对58集团房源发布端口涨价通知的回复函。包括我爱我家、链家和麦田在内的三家中介在回复函中提出:“2018年全年,58集团各类房源发布端口(含58同城、安居客和赶集网)售价均不得上涨;不得取消现行的低版本产品,不得强制要求或变相要求中介公司购买高版本产品;在北京区域的售价须在2017年12月份的售价基础上给予五折优惠。”

三家中介称,望58集团能够在2018年1月30日之前,就上述三点诉求给出明确的书面回复。如58集团的回复无法满足上述三项要求中的任何一项,自2018年2月1日起,北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架,并终止与贵公司各类房源发布端口(含58同城、安居客和赶集网)的所有合作,直至结果满意为止。

《证券日报》记者在采访中获悉,时至2月4日,58集团一直未对该事件进行回复,也未主动联系三家中介沟通此事。目前来看,中介联盟已经与58集团方面停止了合作,房源也大量下架。

“2月份是房产交易的淡季,进入3月份后,市场交易量将会提升,届时双方就此事若未达成共识,双方都将受损。”有业内人士向《证券日报》记者表示,尤其58集团是上市公司,利润压力可能更大。

“交火”背后58系强化垄断

公开资料显示,58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台,58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人,日均满足千万级用户在平台找房。

据报道称,58集团CEO姚劲波对旗下房产电商平台十分看重。据悉,今年1月份他曾对媒体表示,58同城、安居客跟经纪公司是一种合作关系,而他想要的效果是,“如果一套房子在58同城、安居客上找不到,那么基本上全网都找不到了”。此外,姚劲波近期透露,58集团已经将租房部门从二级部门升级,直接向姚劲波汇报,而在新房市场方面,希望三年内拿下新房市场线上第一。

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