前三季度净利润增长35% 华夏幸福深挖护城河
2017-10-28 08:56:57 来源:中国经营报 评论:

望南

10月26日,产业新城运营商华夏幸福(600340.SH)发布第三季度业绩报告,继续保持公司稳健的增长势头。

报告显示,今年前三季度,华夏幸福营业收入达308.9亿元,较去年同期增长21%。归属于上市公司股东的净利润则较去年同期增长逾35%,至62.3亿元。

截至三季度末,华夏幸福预收款项余额约1362亿元,在年初基础上增长32.8%。这些预收款项将在未来三年内逐步结转为公司的营业收入与净利润。

华夏幸福业绩的稳健增长得益于该公司的核心业务产业新城发展势头持续强劲。随着产业发展服务收入在公司整体营收中的比重快速上升,帮助提振了公司的收益水平。

公司此前披露的数据显示,今年前三季度,华夏幸福园区结算收入稳步增长。7~9月,实现园区结算收入额51.5亿元,同比增长160.5%。前三季度园区结算收入额累计达到205亿元,同比增长72.4%。

园区结算业务的快速增长是华夏幸福产业新城开发能力在异地不断成功复制的成果。自本世纪初将河北固安从一个落后的农业县一路打造成为全国知名的百强县开始,华夏幸福的产业新城数量持续快速扩大,投资金额不断攀升。

公司的产业新城业务在固安、大厂、怀来等京津冀城市群区域继续保持高速发展的同时,长三角区域发展迅猛,在京津冀以外较先进入的杭州区域和南京区域已跻身公司业绩增长极,产业集群渐成规模。后续进入的珠三角、武汉、郑州等区域发展速度同样有望比肩杭州和南京区域。

产业发展服务收入快速攀升

作为国内领先的产业新城运营商,华夏幸福依托“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP(政府和社会资本合作)市场化运作机制,接受政府委托,从事城市定位和规划、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务和综合运营服务的一体化全价值链业务,为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案。其产业新城业务主要由产业发展服务、基础设施和公共配套建设、城市运营服务等业务构成。

经过数年的深耕发展之后,华夏幸福的产业新城业务持续保持快速增长,对公司的业绩贡献也愈发明显。其中尤以作为产业新城业务核心的产业发展服务收入增速最为显著。

梳理华夏幸福近几年来的业绩报告可以发现,产业发展服务收入自上市后一直保持高速增长,年平均增长率超过56%。产业发展服务收入也从2011年时的不到10亿元增长至今年上半年的138.8亿元,6年间实现了超过10倍的增长速度。

据了解,产业发展服务主要是华夏幸福依据园区经济发展定位,结合自有资源和渠道,多种形式并举,满足企业和地方发展要求,最终实现企业入园落地。其产业发展主要聚焦在电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医药、都市消费、生产性服务业、文化创意等 10 大重点行业,推动产业集聚发展。

具体而言,产业发展服务包括:公司在委托园区内进行产业定位、产业规划、城市规划、招商引资、投资服务、产业升级等产业发展服务;公司通过对产业园区宣传、推广,进行招商引资项目的洽谈,吸引企业落户园区。地方政府(区域委托开发协议签约方)应向公司支付的产业发展服务费用,按照委托域内入区项目当年新增落地投资额的一定比例计算。

比如,为支持产业发展服务,华夏幸福配备了专业化团队和庞大的数据库系统,设计并制定了完备的战略模式。公司设有专门的研发中心、招商团队等组织,通过行业和产业研究发掘业务机会,明确每个产业园的规划,并打造特定产业主题的园区,之后通过招商团队筛选符合园区定位的企业并引入园区。通过初期重点寻找行业龙头企业入园,培育良好的园区产业环境,逐步引导并打造产业集群。

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责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn