前三季度销售业绩破4000亿 碧桂园SSGF体系引领行业变革
2017-10-21 09:58:56作者:​ 赵毅 来源:中国经营报 评论:

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”2017年10月18日,中央再次明确指出。

中央强调:“房子是用来住的,不是用来炒的。”近年来,房地产市场发展始终以上述箴言作为金科玉律,从而实现了健康平稳的发展。良性运转的市场状态既保障了人民的安居乐业梦,也鞭策着房企不断自主创新,提升住宅产品品质和建造工艺。在产品和建造技术领域不断创新的房企队伍中,碧桂园就是其中的“引领者”。

传统建筑工艺亟待转型升级

“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。”国家领导人明确指出,必须坚持质量第一、效益优先,以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,提高全要素生产率。

这一论述在各行各业引起共鸣,以房地产行业为例,中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊认为:“当前我国经济发展方式正发生深刻的变革,房屋建造发展同样也面临着深刻的变革,这不仅仅是建筑业、房地产业生产方式的变革,同时也是在新的发展阶段,建筑业、房地产业增强内生发展动力的过程。”

由此看来,深化房地产供给侧改革,推进建筑业转型升级,全面提升建设工程质量,聚焦建筑创新已成行业共识。我国以碧桂园为代表的房企在履行“住有所居”的行业使命的同时,也面临着传统建筑工艺转型的新命题。

众所周知,传统建造工艺的弊端,例如产生大量的建筑垃圾和噪音污染,容易引发房屋渗水及导致建筑寿命缩短等。这些问题日益成为阻碍房地产行业向前发展的“绊脚石”。

近年来,从行业的顶层制度设计到身为行业主体的房地产开发企业,均达成共识,即改革传统房屋建造工艺,大力推广新型绿色建筑和全新的装配式建造工艺,推动建筑产业现代化。

碧桂园引领行业建筑革命

2014年,《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》发布,指出要推动建筑产业现代化,提升建筑业技术能力。该意见的发布,标志着建筑产业革新的顶层制度设计迈出了实质性的第一步。

随后落地的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》《住房城乡建设科技创新“十三五”专项规划》等一系列政策,对装配式建筑的市场占有率提出了明确要求,同时强调需“促进建筑业向工业化、绿色化、智能化转型升级”。

国家也提到了“绿色发展”的概念。指出:“推进绿色发展。加快建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向,建立健全绿色低碳循环发展的经济体系。构建市场导向的绿色技术创新体系。”

毫无疑问,推广绿色建筑的顶层制度正加速形成。在这方面,碧桂园的举措与之不谋而合。碧桂园自主创新性研发SSGF工业化建造体系备受行业关注。

据了解,SSGF工业化建造体系是碧桂园自主创新研发的工业化建造体系,具有高品质、高速度、低能耗的优点,能大幅提升工程品质,有效解决渗漏、空鼓、开裂等行业质量通病,并能缩短建造工期,SSGF建造体系下的建造工期能比传统建造工艺下的工期快8~10个月。

碧桂园集团董事局主席杨国强这样描述道:“质量和物管是碧桂园的生命线。”在杨国强看来,要具备社会的责任感,要对客户负责,就是要建造更好品质的房子。

目前,碧桂园已在34个区域55个项目试点推行SSGF工业化建造体系,这些项目分布在北京、广东、四川、重庆、江苏、湖北、河北等20多个省。碧桂园方面也表示,未来SSGF工业建造体系将在碧桂园集团所有项目推广。

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