个贷监管升级 违规流入楼市现象依然存在
2017-09-23 10:24:53作者:卢志坤 周丽 来源:中国经营网 评论:

他表示,客户只需要提供一些相关的资料,比如和个人资质相关的银行流水、房屋产权证书、房屋抵押和贷款偿还等相关信息,剩下的事情都交给他们来处理。在客户提交所需的资料之后,他们会和客户签三方协议,帮客户从银行获得贷款,客户只需要缴纳相应的房屋评估费用(约几百元)、贷款服务费。贷款下放后,他们将资金套现,再把现金转给客户。

“我们和几十家银行有合作,这些实际上是银行的信贷员告诉我们怎么操作的,要不然我们也不会这么清楚操作的细节。”这位贷款业务员表示,如果要走住房抵押经营贷的渠道,他们还会把客户包装成公司的法人代表,以公司经营贷款的名义获得贷款,还会教客户怎么和银行说,包括放款后如何应对银行的回访。

“不管用哪个渠道,我们都有方法给您贷到款,并且放款后银行不会管你拿去干嘛,我们就收一次性的服务费而已。现在银行还收紧了额度,以前做1000万的贷款都没问题。”这位业务员对记者表示。

一家房屋抵押贷款咨询公司也对记者表示,他们公司给客户提供两种住房抵押贷款方案,一种是资金来自银行,利息大概为年化6%左右,资金通常会打到第三方合作商的账户,第三方会收取约0.6%的费用,公司则收贷款额度1.5%左右的服务费,资质审核到放款时间为1到2个月左右。另一种渠道是资金来自其他机构,预计10天左右就能放款,而且款项直接打到个人账户,但这种方式贷款利息相对较高,每月利息在0.6%~1.2%之间。

不过,记者也了解到,近期监管部门要求银行严查个人贷款的用途后,部分银行停止了个人抵押消费贷款业务。

另一家投资担保公司的业务员告诉记者,近期严查之后,和公司合作的很多银行已经停止提供个人抵押消费贷,目前只有一家国有大行和一家大的股份制银行还提供个人消费贷业务,但国有大行的资质要求非常严,只能是国企的人员才符合资格。但住房抵押经营贷业务还在正常开展,最低贷款额度是在200万元以上。

此外,《中国经营报》记者调查了解到,在北京通州,一些楼盘开发商对客户购房的首付款提供不同程度的支持。其中一家开发商给客户提供购房首付款的分期付款优惠,只要客户在1年到1年半的期限内付完首付款即可。另一家则给客户提供空壳公司,帮助客户获得法人贷款资格,进而获得购房首付款来源。

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责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn

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