​广州广钢新城多盘上演“抢客”戏码
2017-09-23 10:08:50作者:许永红 童海华 来源:中国经营报 评论:

由于首批土地单价较高,市场吹风价约4万元/平方米,但中海花湾壹号、金融街融穗华府的开盘价格仅在3万元/平方米左右,引起业内哗然,被视为“亏本买卖”。

不过,广钢新城房价近年节节攀升。记者近日实地走访了解到,目前区域均价已超5万元/平方米,对比前两年涨幅逾六成。销售人员表示,广钢新城房价仍处于慢涨的态势,也有销售人员称:“金九银十期间,房价会一直涨,旺季过去后价格才会保持平稳。”

需要注意的是,广州房价监管一直处于高压状态。8月初,广州发文称,将进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,对于不接受政府价格指导的项目,则一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

在接受记者采访时,广东中原地产项目部总经理黄韬表示,在整个市场的推动下,广钢新城近年房价已有大幅上升,但由于楼市调控,市场进入调整期,区域房价近一段时间内很难再次出现大幅上涨。

黄韬指出,“限价政策目前对该区域楼市的影响并不大,因为开发商普遍采取购房合同、装修合同的形式规避。而让开发商真正头疼的是限量和限签,因为预售证难批和网签时间长会导致资金回笼缓慢。”


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