从百强晋级五十强 苏宁置业智慧地产快速扩张
2017-09-16 09:10:21 来源:中国经营网 评论:

杨玲玲

苏宁控股集团旗下大型综合房地产开发运营商苏宁置业集团有限公司(以下简称“苏宁置业”),在过去一年时间里,一跃从全国地产企业百强迅速晋级五十强,企业扩张步伐可见一斑。

资料显示,目前苏宁置业已经在全国运营10家苏宁广场,22家苏宁易购生活广场,项目遍布北京、上海、成都、南京、无锡、徐州、芜湖、滁州等,规划中的项目包括南昌、佛山、太原、石家庄、廊坊等地。同时根据媒体报道,2016年以来,苏宁置业先后与16个省(市)人民政府签订了框架合作协议,未来累积投资额将达到上千亿元。

不过,值得一提的是,近日《中国经营报》记者走访苏宁置业位于其南京大本营的数个项目发现,当地受访者称南京奥体苏宁广场因资金压力已暂停达五年之久,而2015年9月开业的南京清江苏宁广场,客流量一般。针对公司商业地产布局策略以及南京项目进展等问题,记者致电苏宁置业品牌部相关负责人,其回复称:“目前并未听说企业有资金压力,南京奥体苏宁广场也没有停工,只是针对项目规划在做调整,具体的进展还需要跟项目的建设部门进行沟通。”

转型“智慧地产”

在中指院发布的《2017上半年品牌房企销售排行榜》中,苏宁置业以83亿元销售额与宝龙地产、金融街等企业并列第100名。

资料显示,苏宁置业作为苏宁集团旗下大型房地产开发集团,专注于当代城市空间的智慧化开发与运营,是推动产业变革的智慧地产运营商。开发涵盖商业地产、住宅地产、产城小镇(科技城、文旅城、体育小镇、康养小镇等)三大地产板块,形成购物中心、星级酒店、物业服务三大运营体系。

2015年以来,苏宁置业聚焦智慧地产运营商定位,打造互联网+地产。频频出现的“智慧”二字,是苏宁置业2015年以来转型的核心关键词,其落地情况也颇受外界关注。

针对此问题,苏宁置业品牌部相关负责人表示:“智慧是我们战略的方向和目标,苏宁控股是一家互联网零售企业,在打造线上、线下一体化发展思路的过程中,苏宁置业也是战略体系的一部分。” 对于具体落地详情并未直接作答。

“‘智慧地产’更多的是打造一个概念,给商场或者企业贴上一个标签。当前,地产的智能化还处于初级阶段,也并没有探索出成熟的模式,对企业盈利的贡献并不大。” RET睿意德租赁服务部总经理杜斌表示。

而在商业地产领域,苏宁置业目前已形成“苏宁广场”“苏宁电器广场”两大系列产品。

不可否认的是,苏宁置业扩张步伐较快。目前苏宁置业已经在全国运营10家苏宁广场,22家苏宁易购生活广场,项目遍布北京、上海、成都、福州、西安、包头,深耕江苏南京、无锡、镇江、徐州、连云港、宿迁以及安徽芜湖、滁州等,规划中的项目有江西南昌、广东佛山、山西太原、河北石家庄和廊坊等。

且每年仍以5~10家的速度扩张,佛山、福州、太原、廊坊等地苏宁广场项目已陆续进入筹开、建设阶段;酒店除已在全国运营9家高星级酒店和1家国内顶级高尔夫俱乐部,与美高梅、凯悦、JW万豪等合作,上海苏宁宝丽嘉、南京苏宁君悦、柏悦等10个高星级酒店,今年到未来2~3年都将陆续开业。

2017年上半年,围绕 “智慧地产运营商”的定位,苏宁置业的徐州苏宁广场、滁州苏宁广场相继开业,安徽宿州苏宁广场奠基。同时,日照首家国际连锁高星级酒店苏宁诺富特酒店开业;继足球小镇落户南京雨花板桥地区之后,苏宁智慧科技小镇也将落户江苏句容。

据了解,2017年苏宁置业计划继续保持高速增长,实现未来每年合约销售复合增长 30%~50%。

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