粤港澳大湾区建设提速 敏捷地产深耕中山打造优质生活圈
2017-07-29 08:58:19作者:素闻 来源:中国经营网 评论:

   粤港澳大湾区建设提速。近日,世界著名的跨海大桥——港珠澳大桥主体工程实现全线贯通,年底可具备通车条件。粤港澳大湾区都市圈呼之欲出。

   粤港澳大湾区已是初现雏形的宏伟规划。其“9+2城市群”将成为中国极具经济活力和发展的都市群,并有望崛起为辐射东南亚地区和中国南部经济区的中心。

   纵观粤港澳大湾区,中山处于城市群中部深腹地带。未来6年,中山将投入1400亿元率先迎接“湾区时代”,建设成为珠江西岸区域性交通枢纽城市。

   目前,在中山已有敏捷地产、碧桂园、雅居乐等知名房企入驻,并打造出了锦绣海湾城等一大批优质项目,积极融入粤港澳大湾区城市群建设,构筑优质生活圈。

   建设提速,粤港澳经济圈加速形成

   2017年,粤港澳大湾区建设首次被写进政府工作报告。日前,广东省相关领导透露,《粤港澳大湾区城市群发展规划》已于6月底上报国家相关部门,初步明确了粤港澳大湾区的目标定位、发展方向、重点任务。

   根据规划,粤港澳大湾区由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区组成,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

   基础设施互联互通将是大湾区建设的首要工作。7月1日,在香港签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》指出,将推进基础设施互联互通,强化内地与港澳交通联系,构建高效便捷的现代综合交通运输体系。

   事实上,万亿级基建投资已在路上。据悉,7月7日,港珠澳大桥主体工程实现全线贯通,接下来还将进行基础设施建设。目前,人工岛和海底隧道已经进入最后冲刺阶段,大桥的桥面铺装工作基本完成。

   笔者还了解到,港珠澳大桥将于年底实现通车。届时,从香港到珠海、澳门,陆路车程将缩短,粤港澳经济圈加速形成。对此,业内人士表示,这将加速珠海区域土地红利释放,大大有利于区域发展。

   湾区建设,全民瞩目。中国国际经济交流中心常务副理事长张晓强透露,根据测算,结合对2020年、2030年和全球其他三大湾区的预测比较,到2020年,粤港澳大湾区的经济总量将基本追平东京湾区,到2030年,粤港澳大湾区GDP总量将达4.62万亿美元,超过东京湾区和纽约湾区。

   受访专家表示,粤港澳大湾区对标日本东京湾、美国纽约和旧金山,将成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。从长期来看,粤港澳大湾区的核心城市无疑极具发展规模。目前,受粤港澳大湾区多重利好影响,粤港澳概念股集体冲高,大湾区话题炙手可热。

   将投入千亿对接湾区建设,中山区域规模凸显

   近日,《中国城市竞争力报告No.15》发布,公布了全国近300个城市的综合经济竞争力、宜居竞争力等排名。

   其中,综合经济竞争力指数上,在参与排名的294个城市中,中山排名全省第5位,居于全国第28位,处于全国综合经济竞争力最好的城市之列。而在广东省城市宜居竞争力指数上,中山全省排名第3位,在舒适的居住环境这一分项,中山更是位列全国第7位。

   宜商、宜居,中山不止于此。随着粤港澳大湾区战略的提出,中山对自身发展提出了更高的要求,也将以更高的标准来对接湾区建设。据悉,在智慧大交通部署上,中山将于未来6年投入1400亿元,抢先迎接“湾区时代”。据2017年中山市公布的十件民生大事显示,优化道路管理,打造“智慧交通”被排在了第一位。

   中山市相关领导强调,接下来中山将把握好粤港澳大湾区城市群建设这一难得的机遇,通过加快基础设施建设加强与周边城市的互联互通,让人流、物流、资金流、信息流在区域内自由流动,形成一个现代化的生活圈,打造实施创新驱动发展战略的试验田。

   作为粤西未来的交通枢纽城市,中山在粤港澳大湾区建设的深入推进下,区域规模凸显。中山政府耗资数十亿元重点打造的翠亨新区,将是中山重点发展区域之一。

   据悉,目前,翠亨新区已被确立为珠三角区域合作重要平台和全省转型升级重大平台。随着深中通道、中开高速、东部外环高速、新中山港等重大交通设施的落实建设,翠亨新区全力承担起对接深圳及港澳地区的节点之一,区域规模进一步提升。

   在这建设世界级城市群的国家战略性布局面前,一众房企也紧抓机遇,积极响应,重金布局粤港澳大湾区。其中,成立于1993年的敏捷地产,自1998年起进入房地产开发领域,历经19年稳健发展,现已成为一家全国知名综合性房地产企业。其足迹已遍布广州、中山等16个大中型城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

   业内人士表示,早于该区域扎根的房地产企业具备便利的条件抓住这项战略带来的机会,未来将以优于行业平均水平的增速快速发展,融入粤港澳大湾区建设。

   坚守品质,助建大湾区优质生活圈

   顶层设计,区域对接。广东省相关领导近日表示,大湾区的目标定位是更具活力的世界级经济区、粤港澳深度合作示范区、“一带一路”建设重要支撑区、宜居宜业宜游优质生活圈、国际一流湾区和世界级城市群。

   自粤港澳大湾区提出,深处湾区腹地的中山,格局随之改变,并承担起建设成珠江西岸区域性交通枢纽城市的重大使命。而已在中山深耕多年的敏捷地产表示,对接湾区建设,房企也任重道远。

   敏捷地产相关负责人表示,公司未来将继续以品质为战略,簇拥“筑梦想家园,让生活更美好”的企业品牌理念,选择城市市政规划的重要区域,携手业内优秀的设计公司和物业管理公司,强强合作,打造精品楼盘,助力大湾区优质生活圈建设。

   事实上,在产品打造方面,敏捷地产已形成了城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、旅游度假区系列四条产品线,并成功推出了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的70多个优质项目。得益于前瞻性的战略布局及多元化的拿地策略,敏捷地产在中山已布局10盘,在中山翠亨新区打造的锦绣海湾城更是其代表作。

   笔者了解到,锦绣海湾城地处中山翠亨毗邻珠海唐家高新区。作为植根翠亨新区九年的滨海宜居大城,锦绣海湾城凭借出色的区位优势,项目丰富的配套、山海林泉结合的优越环境,同时享受中珠两城发展利好和充足便利,成为购房者喜爱的置业楼盘。

   据介绍,锦绣海湾城雄踞粤港澳都会圈重要位置,坐拥伶仃洋海岸线、五桂山山脉、原生态红树林等自然风光。项目整体风格以现代简约为主,有洋房、美墅、商务办公、商铺等产品,未来规划有酒店、会所、商业、学校等。此外,项目配套丰富,海湾大道商业、海湾大酒楼、泳池等一应俱全,足不出户,业主即享滨海新城舒适生活圈。

   锦绣海湾城项目负责人告诉笔者,锦绣海湾城项目受珠海、深圳市场的外溢效应较明显,现在客户主要集中在珠海、中山、深圳三地,还有很多广佛、港澳、外省客户选择。客户看好中山在众多规划政策利好下的前景,未来发展空间很大。

   目前,锦海湾城在售花园美墅与高层精品墅区洋房,通过二者的经典组合,打造舒适人居美宅。其中,建面94~130m2高层洋房,楼距宽阔且周边美墅环绕,远可眺望海景,近可悦赏园林,视野开阔风光无限,仅1.3万/m2起。同时,另有8号公馆花园美墅在售,建筑面积155~195m2,价格低至420万/套。产品价格即日起至2017年8月31日止有效。(预售许可证号:中建房(预)字第2015126号)

   值得一提的是,除了港珠澳大桥即将在年底通车,深中通道也已动工。消息一出,翠亨新区成热点话题,锦绣海湾城也备受关注。业内知名房地产专家认为,中山一直以来房价偏低。随着未来深中通道的开通,对处于价格洼地的中山楼市而言将是重大利好,以后将通过交通导入更多的人口和产业,带动中山经济走强。

   未来,凭借优越的区位优势和交通利好,以及粤港澳大湾区建设所带来的辐射效应,中山将进入城市发展新时代。


*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。
责编:赵芳迪 zhaofangdi@cbnet.com.cn